整棟住宅收購合同范本甲方（收購方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方擁有的整棟住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.住宅基本情況乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的整棟住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該住宅共[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該住宅配套有[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、停車位數(shù)量等]，室內(nèi)包含但不限于[詳細(xì)列舉主要設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式對整棟住宅進行收購，并在收購?fù)瓿珊笙碛邢鄳?yīng)權(quán)益。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供與住宅相關(guān)的真實、完整的資料和信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。協(xié)助乙方辦理與住宅收購相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在收購?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及合同約定妥善使用和管理該住宅。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的整棟住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。在合同簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在交付住宅前，負(fù)責(zé)保持住宅及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。向甲方如實告知住宅的使用狀況、維修歷史等情況。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額雙方商定，整棟住宅的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作收購款的一部分。首付款：在辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方將住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理整棟住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、住宅交付1.乙方應(yīng)在住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將整棟住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對住宅及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補充。2.交付內(nèi)容包括但不限于住宅的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件，以及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的住宅產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，或未按照本合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付住宅等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自拆除或損壞住宅附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同