替朋友簽租房合同范本一、引言在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會(huì)出現(xiàn)替朋友簽訂租房合同的情況。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的合法有效履行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本租房合同范本。本合同旨在規(guī)范出租方、承租方以及代為簽訂合同的代理人之間的法律關(guān)系，確保租賃行為的合法性、公平性和安全性。二、合同雙方身份（一）出租方出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）代理人代理人（以下簡稱“丙方”）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]丙方系乙方的朋友，受乙方的委托，代為簽訂本租房合同。乙方為實(shí)際的承租方，享有本合同約定的承租方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。（二）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[按季/半年/年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租賃期間，如遇市場行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整租金，可在租賃期滿后終止本合同；如乙方同意調(diào)整租金，則雙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)履行本合同。（四）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、權(quán)利義務(wù)和相應(yīng)責(zé)任（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，具備安全使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的正常使用。如因房屋或附屬設(shè)施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得隨意干涉乙方的正常使用，但在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂等危及房屋安全的情況，甲方有權(quán)在通知乙方的同時(shí)采取必要的措施進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改善的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。如因裝修和改善行為對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期間，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)乙方的授權(quán)，代為簽訂本租房合同。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方的授權(quán)范圍和要求簽訂本合同，不得超越代理權(quán)限。向甲方如實(shí)披露其代理人身份及乙方的相關(guān)信息。協(xié)助乙方處理與本合同相關(guān)的事宜，但不承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。如因丙方超越代理權(quán)限給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約和爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同的約定交付房屋或提供符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方如擅自提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.丙方違約責(zé)任如丙方超越代理權(quán)限簽訂本合同或在代理過程中存在故意或重大過失，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（