民眾出租商鋪合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)費支付周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向物業(yè)管理公司支付當期物業(yè)費。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，向供水、供電部門支付水電費。水電費結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)支付當期水電費。3.其他費用：因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式支付。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪符合安全使用標準。甲方應(yīng)負責商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付商鋪、維修設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修方案不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損壞行為。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金標準不得低于本合同約定的租金標準。乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)對次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該商鋪的。逾期支付租金或其他費用超過[X]天的。故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹Ｔ谏啼亙?nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責令改正仍不停止的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還押金及賠償損失：未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用的。商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。擅自提高租金或其他費用標準，未經(jīng)乙方同意的。5.一方依據(jù)本條約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]天內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租該商鋪或故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄