改造承包經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述]，愿意將其承包給乙方進(jìn)行改造經(jīng)營(yíng)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，有意承包該項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將[具體標(biāo)的物或服務(wù)]承包給乙方經(jīng)營(yíng)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情[詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱、位置、現(xiàn)狀等，例如：位于[具體地址]的[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉內(nèi)部主要設(shè)施或區(qū)域，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間等]，目前處于[閑置/使用中但存在某些需要改造的問(wèn)題]狀態(tài)。][若涉及土地，需明確土地性質(zhì)、面積等信息：該標(biāo)的物所占用土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地]，面積為[X]畝。]2.服務(wù)內(nèi)容[若為服務(wù)承包，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)范圍、要求等：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于[服務(wù)主題，如企業(yè)管理咨詢服務(wù)]，服務(wù)期限為[X]個(gè)月，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[具體列舉各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)助甲方制定企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、優(yōu)化內(nèi)部管理流程、提供人才招聘與培訓(xùn)方案等]。]二、承包經(jīng)營(yíng)期限承包經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至年月日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的改造經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。按照本合同約定，收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供與改造經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀資料等，確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)改造的法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，按照本合同約定自主開(kāi)展改造經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在改造經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出或損失，有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)地進(jìn)行改造經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。制定詳細(xì)的改造經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)改造經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。[如有其他費(fèi)用，如保證金、押金等，需明確金額及支付條件：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元，該保證金在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還。]2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。[如有其他支付方式或時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，詳細(xì)說(shuō)明：首次承包費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用按照上述年度支付方式執(zhí)行。]五、改造經(jīng)營(yíng)要求1.改造規(guī)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的改造規(guī)劃，包括但不限于改造內(nèi)容、進(jìn)度安排、資金預(yù)算等，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方改造規(guī)劃后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面審核意見(jiàn)。改造規(guī)劃應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要充分考慮標(biāo)的物的實(shí)際情況和甲方的合理需求。2.改造施工乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并簽訂書(shū)面施工合同。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的改造規(guī)劃進(jìn)行施工，如需變更改造內(nèi)容或施工方案，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。改造施工完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收資料應(yīng)報(bào)甲方備案。3.經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照現(xiàn)代企業(yè)管理理念，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行科學(xué)、合理的經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)營(yíng)效益。乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家稅收、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)注重品牌建設(shè)和市場(chǎng)拓展，積極提升標(biāo)的物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展改造經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的改造經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本合同約定的改造經(jīng)營(yíng)要求，擅自變更改造內(nèi)容或施工方案，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行施工，或改造施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿或提前終止時(shí)，未按照合同約定將標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。在履行本合同過(guò)程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成