政府地產(chǎn)招商合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（招商方）：[政府部門(mén)全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（投資方）：[企業(yè)全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方為促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，擬通過(guò)招商引進(jìn)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方具有豐富的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意在甲方轄區(qū)內(nèi)投資開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于[具體地理位置描述]，東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。（三）項(xiàng)目用地性質(zhì)及面積項(xiàng)目用地性質(zhì)為[具體用地性質(zhì)，如商業(yè)用地、住宅用地等]，土地總面積約為[X]平方米（以土地出讓合同確定的面積為準(zhǔn)）。（四）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模乙方計(jì)劃在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)[具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]，項(xiàng)目總建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積約為[X]平方米，地下建筑面積約為[X]平方米。具體建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、土地出讓?zhuān)ㄒ唬┏鲎尫绞郊追絽f(xié)助乙方以[具體出讓方式，如招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等]方式取得項(xiàng)目用地的國(guó)有土地使用權(quán)。（二）出讓價(jià)格土地出讓價(jià)格按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體出讓金金額以土地出讓合同確定的為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照土地出讓合同的約定及時(shí)、足額繳納土地出讓金。（三）土地交付甲方應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目用地交付給乙方，交付時(shí)土地應(yīng)達(dá)到[具體交付條件，如三通一平、五通一平等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按照本合同及相關(guān)規(guī)定實(shí)施。（2）按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，收取土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地的出讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)為乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供便利條件。（3）按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地。（4）為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施配套，保障項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需要。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）依法取得項(xiàng)目用地的國(guó)有土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，享受相關(guān)的優(yōu)惠政策和扶持措施。2.義務(wù)（1）按照本合同及土地出讓合同的約定，及時(shí)、足額繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。（2）按照相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。（3）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。（4）項(xiàng)目建成后，按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將相關(guān)資料報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)備案。（5）積極配合甲方開(kāi)展招商引資和產(chǎn)業(yè)培育工作，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)（一）建設(shè)期限乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方同意后，工期可相應(yīng)順延。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新材料、新工藝，提高項(xiàng)目的品質(zhì)和效益。（三）運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家和企業(yè)入駐項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同及土地出讓合同的約定及時(shí)、足額繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已繳納的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開(kāi)工建設(shè)或完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，直至解除本合同。3.若乙方未按照相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，擅自改變項(xiàng)目用途、規(guī)模等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（二）本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡