民宿代理營運(yùn)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行代理營運(yùn)，乙方具備專業(yè)的民宿營運(yùn)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)詳情甲方委托乙方代理營運(yùn)的民宿位于[具體地址]，該民宿建筑面積為[X]平方米，擁有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如客廳、廚房、衛(wèi)生間設(shè)備等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的全方位代理營運(yùn)服務(wù)，包括但不限于：民宿的日常運(yùn)營管理，確保民宿的正常營業(yè)及服務(wù)質(zhì)量。民宿的市場推廣與營銷策劃，通過各種渠道提升民宿的知名度和預(yù)訂量?？蛻艚哟c服務(wù)，處理客人的預(yù)訂、入住、退房等相關(guān)事宜，并提供優(yōu)質(zhì)的住宿體驗。民宿的清潔與維護(hù)，定期安排專業(yè)清潔人員進(jìn)行客房及公共區(qū)域的清潔，確保民宿環(huán)境整潔衛(wèi)生；對民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，及時處理故障和損壞。二,權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的營運(yùn)情況，包括但不限于預(yù)訂信息、入住率、客戶評價等。有權(quán)對乙方的營運(yùn)管理工作提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理民宿營運(yùn)所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代理營運(yùn)費用。不得干涉乙方的正常營運(yùn)管理工作，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理營運(yùn)費用。根據(jù)民宿的實際情況和市場需求，自主制定營運(yùn)策略和營銷方案。在本合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地履行代理營運(yùn)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報民宿的營運(yùn)情況，包括但不限于每月提供營運(yùn)報表，內(nèi)容涵蓋預(yù)訂數(shù)量、入住率、收入情況、客戶投訴處理等。確保民宿的服務(wù)質(zhì)量，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為客人提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，努力提高客人滿意度。合理使用甲方提供的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對民宿進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。負(fù)責(zé)處理民宿營運(yùn)過程中的各類糾紛和投訴，及時采取措施解決問題，減少對甲方的影響。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得將民宿代理營運(yùn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、代理營運(yùn)費用及支付方式1.代理營運(yùn)費用甲方按照以下方式向乙方支付代理營運(yùn)費用：基本管理費：每月支付人民幣[X]元，作為乙方管理民宿的基本費用。業(yè)績提成：乙方根據(jù)民宿的實際營業(yè)收入，按照[X]%的比例提取業(yè)績提成。營業(yè)收入以客人實際支付的住宿費用及其他相關(guān)消費金額為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的代理營運(yùn)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付憑證應(yīng)及時提供給乙方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理營運(yùn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停民宿的營運(yùn)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理營運(yùn)費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理營運(yùn)工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理營運(yùn)職責(zé)，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降、客人投訴頻繁或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理投訴產(chǎn)生的合理費用（如賠償客人損失、公關(guān)費用等）。乙方應(yīng)按照甲方要求及時采取措施改進(jìn)服務(wù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方擅自改變民宿物業(yè)用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意將代理營運(yùn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理營運(yùn)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報民宿營運(yùn)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等