求租求售廠房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意求租/求售該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置信息為[具體經(jīng)緯度或周邊標志性建筑描述]。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。消防設(shè)施符合國家相關(guān)標準，水電供應(yīng)正常，具備[具體供電容量、供水方式等]。廠房外設(shè)有[描述周邊道路、停車場地等配套情況]，周邊交通便利，緊鄰[主要交通干道或公共交通站點]。（二）廠房現(xiàn)狀1.廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置/正常生產(chǎn)經(jīng)營等]狀態(tài)。2.廠房內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯/簡易裝修/精裝修等]，裝修內(nèi)容包括[列舉主要裝修項目，如墻面地面材料、吊頂情況等]。3.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備目前運行狀況良好，乙方在簽訂本合同前已對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行了實地查看，對其現(xiàn)狀表示認可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/售房款。在租賃/出售期間，有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。當乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的出租/出售權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得該廠房權(quán)益，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃/出售前，應(yīng)向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境狀況等。按照合同約定的時間和條件，將廠房交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、消防驗收文件等資料。在租賃期間，負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方維護不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在出售廠房時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔過戶過程中應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購買廠房后，按照合同約定的用途合理使用該廠房。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對廠房進行必要的修繕和維護。在購買廠房時，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金/購房款。按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。在購買廠房時，應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付購房款，并配合甲方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在租賃/購買期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.若為求租廠房，租金為每月人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元（租賃期限為[X]個月）。2.若為求售廠房，購房款為人民幣[X]元。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元作為定金。[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]的租金應(yīng)提前[X]天支付。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：[開戶銀行名稱]、[銀行賬號]、[賬戶名稱]。2.購房款支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購房款定金人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶信息。四、租賃/購買期限（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）購買期限及產(chǎn)權(quán)過戶1.自本合同簽訂之日起，乙方享有購買該廠房的權(quán)利。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、廠房交付與接收（一）交付時間1.若為租賃廠房，甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.若為出售廠房，甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。（二）交付條件1.甲方交付的廠房應(yīng)具備本合同約定的各項條件，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備正常運行、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全等。2.甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并確保清單上的設(shè)施設(shè)備與實際交付情況一致。（三）接收手續(xù)1.乙方應(yīng)在甲方交付廠房時進行現(xiàn)場驗收，并簽署廠房交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況、交付時間等信息。2.如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)在交付后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的交付條件。整改期間不計入租賃期限或影響購房款支付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。六、廠房維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.在租賃期間，廠房主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔，但因乙方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。2.乙方負責(zé)對廠房內(nèi)部的易損件、裝修部分等進行日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)需要甲方維修的事項，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。（二）維修費用承擔1.由甲方承擔的維修費用，甲方應(yīng)自行承擔并及時安排維修。2.由乙方承擔的維修費用，乙方應(yīng)自行支付。如乙方因未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（三）緊急維修情況處理在遇到緊急情況（如火災(zāi)、漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況）時，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。因緊急維修產(chǎn)生的費用，按照實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金總額/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因甲方原因?qū)е聫S房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得該廠房權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/購房款，并按照租金總額/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償