民宿合作建房合同范本甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建設民宿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合作建房合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[民宿具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[描述民宿的建筑面積、房間數(shù)量等具體情況]4.項目用途：用于經(jīng)營民宿，提供住宿及相關配套服務。二、合作方式及出資1.合作方式甲乙雙方共同投資、共同建設、共同經(jīng)營、共擔風險、共享收益。2.出資方式及比例甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等]出資，占總投資的[X]%；乙方以[具體出資方式]出資，占總投資的[X]%。雙方應按照約定的出資方式和比例，在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資期限雙方應在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成全部出資。如有逾期，每逾期一日，違約方應按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。三、權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定享有合作項目的收益分配權(quán)。對合作項目的建設、經(jīng)營管理等情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)參與合作項目重大事項的決策。2.義務按照本合同約定按時足額出資。負責提供合作項目所需的土地或其他相關資源，并確保其合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理合作項目建設過程中的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。協(xié)助乙方辦理合作項目建設過程中的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。負責協(xié)調(diào)與項目所在地周邊居民及相關部門的關系，確保項目建設和經(jīng)營的順利進行。按照本合同約定的經(jīng)營管理模式，積極參與合作項目的經(jīng)營管理工作。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定享有合作項目的收益分配權(quán)。對合作項目的建設、經(jīng)營管理等情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)參與合作項目重大事項的決策。2.義務按照本合同約定按時足額出資。負責合作項目的設計、施工、裝修等具體建設工作，并確保工程質(zhì)量符合相關標準和要求。負責合作項目的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營策略，提高項目的經(jīng)濟效益。定期向甲方提供合作項目的財務報表、經(jīng)營狀況報告等資料，以便甲方了解項目情況。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害合作項目及甲方利益的行為。四、項目建設1.建設方案由乙方負責制定合作項目的建設方案，包括但不限于設計圖紙、施工計劃、裝修風格等，并提交甲方審核。甲方應在收到建設方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，如無異議，則視為同意該建設方案。建設方案一經(jīng)確定，雙方應嚴格按照方案組織實施。2.建設標準合作項目的建設應符合國家及地方相關建筑工程質(zhì)量標準、消防安全標準、環(huán)保標準等要求。乙方應確保施工過程中的安全和質(zhì)量，因施工原因造成的一切事故和損失，由乙方承擔全部責任。3.建設期限合作項目的建設期限為自本合同簽訂之日起[X]個月。如有特殊情況需要延長建設期限，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式雙方共同確定合作項目的經(jīng)營模式，包括民宿的定價策略、服務內(nèi)容、營銷推廣等。在經(jīng)營過程中，雙方應充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同努力提高項目的知名度和市場競爭力。2.管理機構(gòu)設立合作項目管理委員會，由甲乙雙方各派[X]名代表組成。管理委員會負責合作項目的重大決策、監(jiān)督檢查等工作。管理委員會應定期召開會議，討論決定合作項目的重要事項。3.財務管理合作項目應設立獨立的財務賬戶，由雙方共同管理。財務收支應嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同約定進行核算。每月[X]日前，乙方應向甲方提供上月的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以便甲方了解項目的財務狀況。六、收益分配1.分配原則按照雙方的出資比例進行收益分配。合作項目產(chǎn)生的收益在扣除各項成本、稅費、債務等費用后，按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例進行分配。2.分配時間每年[X]月[X]日前，對合作項目上一年度的收益進行結(jié)算，并按照本合同約定的分配比例進行分配。雙方應在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)將各自應得的收益款項支付至對方指定的銀行賬戶。七、違約責任1.若一方未按照本合同約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。違約方應在對方提出賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)支付賠償款項。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補救措施。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效