果園抵押轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，現(xiàn)欲將其抵押并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，附屬設(shè)施占地面積為[X]畝。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植有[列舉主要果樹種類，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，其他果樹種類及數(shù)量根據(jù)實際情況詳細列舉。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護房、倉庫等]，具體設(shè)施情況以現(xiàn)場實際為準。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定果園抵押轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園抵押及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得果園的完整權(quán)益。向乙方如實告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、土地性質(zhì)及相關(guān)政策法規(guī)等信息。協(xié)助乙方辦理果園的抵押及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將果園另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。負責(zé)處理果園在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的果園不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善管理果園，保持果園的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得故意損害果園的資產(chǎn)及果樹生長。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得果園的抵押及產(chǎn)權(quán)，并享有果園的經(jīng)營收益權(quán)。在辦理果園抵押及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對果園的經(jīng)營管理提出合理建議和要求，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主決定果園的經(jīng)營方式和發(fā)展規(guī)劃。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理果園抵押及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在取得果園權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營果園，不得從事違法違規(guī)活動。尊重果園原有的經(jīng)營模式和管理經(jīng)驗，在經(jīng)營過程中如需對果園進行重大改造或調(diào)整，應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。妥善保管果園的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自損壞或丟失果園的附屬設(shè)施及果樹。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、抵押條款1.為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意將本合同項下的果園為乙方提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到[具體抵押登記部門]辦理果園的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押合同生效。3.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及抵押登記證明文件，并確保果園的抵押狀態(tài)持續(xù)有效。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除或變更抵押登記。4.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)變更登記部門的要求，及時提供相關(guān)資料和文件，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取積極措施盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理抵押及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞果園權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵、擅自處置果園資產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按時履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合同相關(guān)信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一