木屋回收出售合同范本甲方（回收方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意回收乙方的木屋，乙方同意出售其木屋予甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.木屋位置：該木屋位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.木屋結(jié)構(gòu)及面積：木屋為[木屋結(jié)構(gòu)類型，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中包括[各房間具體面積及用途說明]。3.木屋配套設(shè)施：屋內(nèi)設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、取暖設(shè)備等]，具體狀況如下：水電設(shè)施：[詳細(xì)描述水電線路的鋪設(shè)情況、是否正常使用等]。取暖設(shè)備：[說明取暖設(shè)備的種類、品牌、使用狀況等]。屋外配備有[列舉屋外配套設(shè)施，如庭院圍欄、停車位等]，具體狀況如下：庭院圍欄：[圍欄材質(zhì)、高度、長度等詳細(xì)情況]。停車位：[停車位數(shù)量、位置及是否有相關(guān)標(biāo)識等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對木屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合提供與木屋相關(guān)的各類文件資料，如建設(shè)規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)證明等（若有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付木屋回收款項(xiàng)。承擔(dān)自合同生效之日起與木屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于因不可抗力等因素導(dǎo)致木屋損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。在接收木屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處置木屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取木屋出售款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證所出售的木屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、扣押或限制交易等。如實(shí)向甲方告知木屋的真實(shí)狀況，包括但不限于木屋的建造時間、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題等。在合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)對木屋進(jìn)行妥善保管，保證木屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自對木屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為。協(xié)助甲方辦理與木屋回收相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（若有）等。三、回收出售價格及付款方式（一）價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該木屋的回收出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為甲方履行合同的擔(dān)保，若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款：在乙方完成木屋交付且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應(yīng)在辦理完木屋產(chǎn)權(quán)變更登記（若有）手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給乙方。四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將木屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：乙方應(yīng)在交付時間當(dāng)日，將木屋的鑰匙及相關(guān)資料（如房屋使用說明書、質(zhì)量保修書等）交付給甲方，并陪同甲方對木屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確保木屋的現(xiàn)狀符合本合同約定。2.資料交付：乙方應(yīng)向甲方提供與木屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于木屋的建設(shè)規(guī)劃許可、施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證明（若有）、維修記錄等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）若該木屋存在產(chǎn)權(quán)登記且需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)按照以下約定辦理：1.辦理主體及費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的主體為[具體主體，如雙方共同辦理或一方負(fù)責(zé)辦理等]。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.辦理時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保在[預(yù)計(jì)辦理完成時間]前完成產(chǎn)權(quán)變更登記。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的木屋（若已交付），同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方已收取的定金不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方違反本合同約定，擅自對木屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)木屋原狀或按照市場評估價值賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時交付木屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失。2.若乙方所出售的木屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得木屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，未如實(shí)告知木屋真實(shí)狀況或擅自對木屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)木屋原狀或按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的損失，同時按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋