果園改造農(nóng)田合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有果園一處，現(xiàn)欲將其改造為農(nóng)田，乙方愿意受讓并進(jìn)行相關(guān)改造及經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置：甲方所擁有的果園位于[具體地址]，面積為[X]畝，其四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，數(shù)量約為[X]株，同時包含相應(yīng)的灌溉設(shè)施、簡易房屋等附屬設(shè)施。2.改造內(nèi)容：乙方受讓果園后，將對其進(jìn)行改造用于農(nóng)田經(jīng)營。改造內(nèi)容包括但不限于清除果園內(nèi)的果樹，平整土地，完善農(nóng)田灌溉排水系統(tǒng)，修建必要的田間道路等，以滿足農(nóng)田種植的需求。改造應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門對于農(nóng)田建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.改造期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成果園改造工作，并達(dá)到可進(jìn)行正常農(nóng)田種植的狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在改造過程中是否按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的果園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及法律糾紛，且未被依法查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、果園現(xiàn)狀圖、原有灌溉設(shè)施及房屋等的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)。在合同履行期間，配合乙方進(jìn)行果園改造工作，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方處理與周邊相鄰方的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主進(jìn)行果園改造及后續(xù)農(nóng)田經(jīng)營活動。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在完成果園改造并達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行農(nóng)田種植及其他合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照合同約定的時間、金額及方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果園改造工作，確保改造質(zhì)量和進(jìn)度。在改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在改造及經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)果園改造所需的全部費用，包括但不限于果樹清除費用、土地平整費用、灌溉排水系統(tǒng)修建費用、田間道路修建費用等。在合同履行期間，不得擅自將果園轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租的，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款已包含果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、果園現(xiàn)有果樹及附屬設(shè)施的補償費用等全部費用。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成果園改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)果園內(nèi)果樹已全部清除，土地平整，達(dá)到可進(jìn)行正常農(nóng)田種植的平整度要求，平整度誤差不超過[X]厘米。灌溉排水系統(tǒng)完善，能夠滿足農(nóng)田灌溉及排水需求，灌溉設(shè)施運行正常，排水暢通，無積水現(xiàn)象。田間道路修建符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，寬度不低于[X]米，路面堅實平整，能夠滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運輸車輛通行。改造后的農(nóng)田符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門對于農(nóng)田建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.驗收方式乙方完成果園改造后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)人員。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定保證果園產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方改造工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的改造及經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成果園改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在改造及經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將果園轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方