民宿平臺招租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[民宿平臺具體名稱]（以下簡稱“平臺”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該平臺用于開展民宿業(yè)務(wù)相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平臺概況甲方所擁有的民宿平臺為一個綜合性的線上服務(wù)平臺，具備展示各類民宿房源信息、接受用戶預(yù)訂、提供客戶評價與反饋等功能。平臺擁有獨(dú)立的網(wǎng)站域名及移動端應(yīng)用程序，通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為用戶提供便捷的民宿預(yù)訂服務(wù)。平臺的界面設(shè)計簡潔、易用，具備多語言支持功能，以滿足不同地區(qū)用戶的需求。同時，平臺配備了專業(yè)的客服團(tuán)隊，為用戶提供24小時在線咨詢與預(yù)訂服務(wù)。2.平臺資源平臺目前已整合了[X]個城市的[X]家民宿房源信息，涵蓋了多種類型的住宿選擇，包括公寓、別墅、特色民宿等。這些房源均經(jīng)過平臺的審核與篩選，確保其具備良好的居住條件和服務(wù)質(zhì)量。平臺擁有完善的營銷推廣體系，通過搜索引擎優(yōu)化、社交媒體推廣、線下合作等多種方式，提高平臺的知名度和用戶流量。同時，平臺還為入駐的民宿提供個性化的營銷方案，幫助其提升房源的曝光率和預(yù)訂量。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于：平臺賬號開通與管理、房源信息發(fā)布與維護(hù)、訂單處理與結(jié)算、客戶投訴處理等。甲方將確保平臺的穩(wěn)定運(yùn)行，及時處理系統(tǒng)故障和技術(shù)問題，保障乙方的正常業(yè)務(wù)開展。乙方有權(quán)使用平臺的各項功能和資源，按照平臺的規(guī)則和流程進(jìn)行民宿房源的展示、推廣和預(yù)訂操作。同時，乙方應(yīng)遵守平臺的相關(guān)規(guī)定，保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，積極配合甲方的工作，共同維護(hù)平臺的良好運(yùn)營環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用平臺的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或平臺規(guī)則，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)市場情況和平臺運(yùn)營需要，對平臺的功能、規(guī)則等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定為乙方提供平臺賬號及相關(guān)服務(wù)，確保平臺的正常運(yùn)行和功能完整性。負(fù)責(zé)平臺的日常維護(hù)和管理，包括服務(wù)器維護(hù)、數(shù)據(jù)備份、安全防護(hù)等，保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展。對乙方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保信息符合平臺要求和法律法規(guī)規(guī)定。及時處理用戶的預(yù)訂、咨詢和投訴等問題，維護(hù)平臺的良好聲譽(yù)和用戶滿意度。向乙方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，幫助乙方熟悉平臺的操作和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用平臺的各項功能和資源，開展民宿業(yè)務(wù)相關(guān)活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。有權(quán)對平臺的運(yùn)營和發(fā)展提出合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守本合同約定和平臺規(guī)則，不得利用平臺從事違法違規(guī)或損害甲方及其他用戶利益的行為。保證所提供的民宿房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新房源信息。按照甲方的要求和指導(dǎo)，對房源進(jìn)行合理定價和推廣，提高房源的預(yù)訂量和入住率。積極配合甲方處理用戶的預(yù)訂、咨詢和投訴等問題，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。不得擅自將平臺賬號轉(zhuǎn)讓、出租或借給他人使用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況和平臺運(yùn)營成本等因素進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如一方有意終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定為乙方提供服務(wù)或平臺出現(xiàn)重大故障，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額將根據(jù)乙方的實際損失進(jìn)行評估確定，但最高不超過乙方已支付租金的[X%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定或平臺規(guī)則，導(dǎo)致甲方或其他用戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方擅自將平臺賬號轉(zhuǎn)讓、出租或借給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一