檔口出租合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將檔口出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、檔口基本情況1.檔口位置：位于[具體地址]的第[X]層[X]號(hào)檔口，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該檔口僅用于[約定用途]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自第[X]個(gè)月起，租金按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)支付。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方也可以在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)檔口及其附屬設(shè)施造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)檔口的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用檔口，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致檔口無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證檔口符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。如檔口存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或整改，直至符合使用要求。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用檔口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防等設(shè)施的正常供應(yīng)及維護(hù)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受影響。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入檔口，除非有緊急情況需要處理。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓檔口所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓檔口后，本合同對(duì)新的檔口所有人繼續(xù)有效。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用檔口，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)檔口進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞檔口及附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)檔口進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用檔口及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е聶n口及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用過程中如需對(duì)檔口進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)檔口原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在檔口內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間檔口的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未繳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將檔口騰空并交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理檔口內(nèi)的物品，保持檔口整潔衛(wèi)生。如乙方逾期交還檔口，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致檔口無法正常使用，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃期滿或乙方在租賃期限內(nèi)提前退租，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供檔口或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用檔口或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變檔口用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞檔口及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的