收租項目出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[具體地點]一、合同雙方身份（一）出售方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人（如有）：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯系方式：[聯系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]（二）購買方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人（如有）：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯系方式：[聯系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]二、標的物或服務具體描述（一）收租項目概況1.項目名稱：[收租項目的具體名稱]2.項目地址：[項目的詳細地理位置]3.項目范圍：包括但不限于[詳細列舉項目所包含的物業(yè)、場地等，如包含的建筑物棟數、樓層、面積、附屬設施等]。4.租賃情況目前該項目存在[X]份有效的租賃合同，具體情況如下：租戶信息：包括租戶姓名/公司名稱、聯系方式、租賃物業(yè)位置、租賃面積、租賃期限、租金標準及支付方式等（可制作表格詳細列出）。租金收取情況：截至本合同簽訂之日，已收取[時間段]的租金共計[X]元，未收取的租金情況（如有）也應詳細說明。（二）相關權益1.甲方保證對該收租項目擁有合法的所有權或處置權，有權將該項目出售給乙方，且該項目不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況。2.該項目所涉及的相關配套設施、設備等（如電梯、消防設施、水電設備等）的所有權一并轉讓給乙方，但應在附件中詳細列出設施設備清單及現狀說明。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取項目出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與收租項目相關的一切資料，包括但不限于產權證書、租賃合同、物業(yè)資料、設施設備清單及維護記錄等。協(xié)助乙方辦理項目轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、租戶信息變更等，提供必要的配合和協(xié)助。在合同簽訂后，繼續(xù)按照原租賃合同的約定收取租金直至項目交接完成，并在交接時將已收取但屬于乙方權益范圍內的租金全額支付給乙方。保證在項目轉讓前，該項目不存在任何未解決的糾紛、訴訟或潛在的法律風險，如有應及時告知乙方并負責解決。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收收租項目及相關權益，包括收取租金、管理物業(yè)等。對甲方提供的資料進行審核和查驗，如發(fā)現與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付項目出售價款。在接收項目后，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行對租戶的義務，保障租戶的合法權益。承擔項目轉讓后產生的相關稅費及費用，如產權過戶稅費、物業(yè)維護費用等。四、合同價款及支付方式（一）合同價款該收租項目的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為含稅價，包含了項目的所有權轉讓、相關權益轉讓及配套設施設備的轉讓等全部費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.中期款：在甲方完成項目資料交付、租戶信息告知等合同約定的前期義務，且經乙方審核無誤后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在完成項目產權過戶登記、交接手續(xù)等全部事項后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、項目交接（一）交接時間雙方應在乙方支付中期款后的[X]個工作日內完成項目交接。（二）交接內容1.項目相關資料的交接，包括但不限于產權證書、租賃合同、物業(yè)資料、設施設備清單及維護記錄等（以附件清單為準）。2.租金及相關費用的交接，甲方應將已收取但屬于乙方權益范圍內的租金及押金等款項全額支付給乙方，并提供相關的財務憑證。3.物業(yè)及配套設施設備的交接，雙方應按照附件清單進行現場清點和查驗，確保設施設備正常運行、物業(yè)狀況符合合同約定。（三）交接確認交接完成后，雙方應簽署項目交接確認書，確認交接事項已完成，雙方對交接內容無異議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和內容提供項目相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞項目存在的糾紛、訴訟或潛在法律風險，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照合同約定進行租金及相關費用的交接，應按照未交接金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收項目后，未按照原租賃合同的約定履行對租戶的義務，導致甲方遭受租戶索賠等損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三