村委土地買賣合同范本甲方（出讓方）：名稱：[村委具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方系依法享有集體土地所有權(quán)的村民委員會，乙方因[具體需求，如建房、經(jīng)營等]欲取得甲方集體所有土地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓集體土地使用權(quán)給乙方事宜，達成如下合同：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址，精確到地塊的四至范圍，如東至[相鄰地物或邊界描述]，南至[相鄰地物或邊界描述]，西至[相鄰地物或邊界描述]，北至[相鄰地物或邊界描述]]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[明確的用途，如住宅建設(shè)、農(nóng)業(yè)種植、商業(yè)經(jīng)營等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[如有地上附著物，需詳細(xì)描述，如存在房屋[房屋數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等情況]、樹木[樹種、數(shù)量等]等；如無地上附著物，則注明“現(xiàn)狀為空地”]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓價款。對土地出讓過程及乙方使用土地情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓土地的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及糾紛，且未被依法查封、抵押等限制處分的情況。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請審批、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠合法取得土地使用權(quán)。在合同履行期間，維護土地周邊的公共秩序和基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用受讓土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對受讓土地進行開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境、公共利益的行為。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定。負(fù)責(zé)對受讓土地上的建筑物、附著物等進行維護、管理，確保其安全使用。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求對土地及地上附著物進行處置。三、土地出讓價款及支付方式1.土地出讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓價款一次性支付至甲方指定賬戶。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方第一期土地出讓價款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在任何影響乙方正常使用土地的障礙。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如“由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用”]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提交申請材料，并配合甲方完成手續(xù)辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。2.使用期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定交還土地。如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并重新簽訂土地出讓合同后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還已收取的土地出讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的土地出讓價款，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，并應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照改變用途后土地市場價值與原用途土地市場價值的差額向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，并應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[村委公章]法定代