果園招租轉讓合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，現(xiàn)欲將果園的租賃權及相關權益轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中種植各類果樹面積為[X]畝，包括但不限于蘋果樹、梨樹、桃樹、棗樹等，其余為附屬設施用地及道路用地等。3.果園現(xiàn)狀：果園內果樹目前處于[生長階段描述，如盛果期、初果期等]，果樹品種優(yōu)良，生長狀況良好，果園內配備有灌溉設施、排水系統(tǒng)、看護房等基本設施，具體設施清單見附件一。二、轉讓內容1.甲方將果園的租賃權轉讓給乙方，租賃期限自本合同生效之日起至[租賃截止日期]止。2.乙方同時獲得果園內現(xiàn)有果樹、附屬設施及相關權益，包括但不限于果樹的所有權、經(jīng)營權，附屬設施的使用權等。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的果園轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在辦理完果園交接手續(xù)后[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體付款期限]前支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取果園轉讓款。有權對乙方使用果園的情況進行監(jiān)督。2.義務：保證對果園擁有合法的租賃權及處分權，確保本合同的轉讓行為合法有效，不存在任何權屬爭議或糾紛。在合同簽訂后[X]日內，向乙方提供果園的相關產(chǎn)權證明文件、租賃合同等資料復印件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。負責在合同約定的時間內將果園交付給乙方，并保證果園交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付前，甲方應結清果園的所有費用，包括但不限于土地租金、水電費、稅費等。協(xié)助乙方辦理果園的相關證照變更、備案等手續(xù)，所需費用由[承擔方]承擔。在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入果園干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定使用果園，享有果園內果樹及附屬設施的經(jīng)營權。在租賃期限內，有權根據(jù)市場需求自主決定果園的經(jīng)營模式、種植品種等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付果園轉讓款。在接收果園后，應按照合理方式使用果園，保護果園內的果樹及附屬設施，不得擅自改變果園的用途或破壞果園的生態(tài)環(huán)境。如需對果園進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責果園的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、人工費、肥料費、農(nóng)藥費等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將果園及附屬設施完好無損地返還給甲方。如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、果園的交付與接收1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將果園交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對果園進行清點、查驗，并簽署《果園交付確認書》，確認書應詳細記錄果園交付時的現(xiàn)狀，包括果樹數(shù)量、品種、生長狀況，附屬設施的完好程度等。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的果園后[X]日內進行驗收，并向甲方反饋驗收結果。如無異議，則視為乙方已接收果園。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用果園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于本合同轉讓款的[X]%。如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本合同轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方若擅自改變果園用途或破壞果園內的果樹及附屬設施，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋