民房維修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的民房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行民房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋基本情況：該民房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。3.維修范圍屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的瓦片，更換老化的防水卷材，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：修補(bǔ)墻面上的裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面外觀平整、色澤均勻。地面維修：對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行檢查，修復(fù)起砂、空鼓的地面，如有必要，重新鋪設(shè)地面材料。門窗維修：檢查門窗的密封性、牢固性，更換損壞的門窗配件，修復(fù)變形的門窗框，確保門窗正常使用。水電線路維修：檢查室內(nèi)水電線路，更換老化的電線、水管，修復(fù)漏電、漏水等問題，保障水電安全供應(yīng)。4.維修要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修施工，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。維修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，且需提供材料的質(zhì)量證明文件。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。對(duì)乙方維修工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和相關(guān)資料，包括維修材料的清單、質(zhì)量證明文件等。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次民房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成全部維修工作，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期：乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保證期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保證期時(shí)長，如1年]。2.售后服務(wù)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時(shí)間，如48小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因未能及時(shí)履行售后服務(wù)義務(wù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定使用不合格的維修材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩