無房照買房合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雖目前尚未取得房照，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下無房照買房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為，內(nèi)部裝修狀況為（詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗類型等）。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括（列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等，并說明其具體狀況）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租給他人等影響乙方正常取得和使用的情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題及維修歷史等信息。4.甲方協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在條件允許時，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.在乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定的使用條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件、資料等。4.在未取得房照期間，乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)的裝修、改造等行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、購房款項及支付方式1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在（具體時間）前支付給甲方。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式），甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實告知房屋情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的%支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)的裝修、改造等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)扣除乙方部分購房款作為補償，補償金額由雙方協(xié)商確定或按照實際損失評估確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在無房照房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)、違約