新版電梯維保合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[電梯數(shù)量]臺電梯需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就電梯維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維保服務(wù)內(nèi)容（一）維保電梯基本信息電梯編號電梯品牌型號規(guī)格安裝位置[編號1][品牌1][型號1][位置1][編號2][品牌2][型號2][位置2]……（二）維保服務(wù)具體內(nèi)容1.日常巡檢：乙方每周對電梯進(jìn)行[X]次巡檢，檢查電梯的運(yùn)行狀況、設(shè)備設(shè)施的完整性，包括但不限于電梯的機(jī)房設(shè)備（如主機(jī)、控制柜等）、井道設(shè)備（如導(dǎo)軌、轎廂等）、層站設(shè)備（如層門、召喚按鈕等）。2.定期維護(hù)保養(yǎng)：乙方每月對電梯進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等工作，確保電梯的各項性能指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。具體維護(hù)保養(yǎng)項目如下：機(jī)房設(shè)備：檢查主機(jī)的運(yùn)行溫度、噪聲，對電機(jī)、減速機(jī)進(jìn)行潤滑；檢查控制柜內(nèi)的電氣元件是否正常，緊固接線端子。井道設(shè)備：檢查導(dǎo)軌的垂直度、接頭間隙，對導(dǎo)軌進(jìn)行清潔和潤滑；檢查轎廂的運(yùn)行平穩(wěn)性，調(diào)整安全鉗、限速器等安全裝置。層站設(shè)備：檢查層門的密封性、門鎖的可靠性，調(diào)整層門的開關(guān)速度；檢查召喚按鈕、指示燈等是否正常工作。3.故障維修：乙方在接到甲方的故障報修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于嚴(yán)重故障，應(yīng)及時向甲方報告維修方案和預(yù)計修復(fù)時間，并盡快組織維修。4.應(yīng)急救援：乙方應(yīng)建立24小時應(yīng)急救援值班制度，確保在電梯發(fā)生困人等緊急情況時，能夠在[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行救援。5.安全檢查：乙方每季度對電梯進(jìn)行一次安全檢查，包括對電梯的安全保護(hù)裝置、電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查，確保電梯的安全運(yùn)行。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好電梯的年度安全檢驗工作，提供必要的技術(shù)支持和資料。第二條合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。第三條維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同項下的電梯維保費(fèi)用為每臺每年人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維保費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.每季度末[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本季度的維保費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，有權(quán)要求乙方及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。為乙方的維保工作提供必要的條件和協(xié)助，包括提供電梯機(jī)房的鑰匙、水電等。配合乙方做好電梯的安全檢驗和維修工作，提供相關(guān)的資料和信息。不得擅自改變電梯的用途、參數(shù)或進(jìn)行改造，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯的安全運(yùn)行。建立健全電梯維保檔案，記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修情況等，并定期向甲方提供維保報告。配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和維修設(shè)備，確保能夠及時、有效地處理電梯故障和緊急情況。遵守國家有關(guān)電梯安全的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。對在維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反合同約定，擅自改變電梯的用途、參數(shù)或進(jìn)行改造，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全問題或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或未及時處理電梯故障和緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維保費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方在維保工作中因自身原因造成電梯損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一