整體房屋預(yù)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售整體房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售的整體房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該房屋位于第[具體樓層]層。房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋的戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]。房屋的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋配套設(shè)施甲方承諾該整體房屋具備以下配套設(shè)施：供水設(shè)施：接入城市供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，保證正常供水。供電設(shè)施：接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，供電容量滿足該房屋正常使用需求，保障電力供應(yīng)穩(wěn)定。燃?xì)庠O(shè)施：具備燃?xì)夤?yīng)條件，燃?xì)夥N類為[燃?xì)忸愋蚞，確保通氣正常使用。供暖設(shè)施：[如有，詳細(xì)描述供暖方式及標(biāo)準(zhǔn)]通訊設(shè)施：預(yù)留通訊線路接口，滿足多種通訊方式接入需求。電梯設(shè)施：配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行正常且定期維護(hù)保養(yǎng)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等，相關(guān)設(shè)施的建設(shè)和使用應(yīng)符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)預(yù)售房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的預(yù)售房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等情況。依法辦理預(yù)售房屋的相關(guān)手續(xù)，取得預(yù)售許可證，并在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)房屋所在地縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，不得因施工原因給乙方造成不必要的損失。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法按時(shí)交付的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)協(xié)商解決方案。房屋交付前，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及配套設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解預(yù)售房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況及相關(guān)信息。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付預(yù)售款。配合甲方辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)及房屋交付等相關(guān)事宜。在房屋交付前，不得擅自以任何形式處分該預(yù)購(gòu)房屋。遵守甲方及物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。三、預(yù)售款支付1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)售款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余預(yù)售款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。2.賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[公司全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的整體房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、供暖、通訊、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行，小區(qū)內(nèi)綠化景觀、停車位等配套設(shè)施完善。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲乙雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)填寫《房屋交付驗(yàn)收記錄》，由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，并再次組織驗(yàn)收。經(jīng)查驗(yàn)合格后，雙方簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)（如有）及相關(guān)費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)或規(guī)劃，未取得乙方書面同意，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的預(yù)售款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方擅自以任何形式處分該預(yù)購(gòu)房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的預(yù)售款不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方