整體租賃廠房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意整體租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房具體布局包括[詳細(xì)描述各樓層或區(qū)域的功能劃分，如一樓為生產(chǎn)車間，二樓為倉庫等]。2.廠房附屬設(shè)施甲方提供與廠房配套的附屬設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）等。具體設(shè)施清單如下：供水系統(tǒng)：[描述供水能力、水源情況等]供電系統(tǒng)：[說明供電容量、供電方式等]排水系統(tǒng)：[闡述排水管道規(guī)格、排水去向等]消防設(shè)施：[列舉消防設(shè)施種類及配備情況，如滅火器數(shù)量、消防栓位置等]電梯（如有）：[電梯品牌、型號、運行狀態(tài)等]甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間正常運行，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供廠房的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于廠房及周邊區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及雙方約定，具體如下：清潔衛(wèi)生：[規(guī)定清潔頻率、清潔范圍等]安全保衛(wèi)：[說明安保人員配備、巡邏制度、門禁管理等]綠化養(yǎng)護：[描述綠化養(yǎng)護內(nèi)容、養(yǎng)護周期等]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%，具體遞增時間及幅度如下：第[X]年至第[X]年，租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1]年起，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查，以確保乙方合理使用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施，并保證其正常運行。甲方應(yīng)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保廠房區(qū)域的安全、衛(wèi)生及環(huán)境良好。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件。在租賃期間，甲方如需對廠房進行維修、改造等，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，保障廠房區(qū)域的正常秩序。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性使用。如需對廠房進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造后的廠房恢復(fù)原狀（可移動設(shè)備除外）。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防、安全等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌韶?zé)任，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照合同約定支付逾期占用費。五、廠房維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。2.緊急維修情況在租賃期間，如發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水、漏電等）危及廠房及人員安全，甲方或乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知對方。因緊急維修造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；如無法確定責(zé)任方，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。3.維修通知與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修；如因特殊情況無法按時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方進行維修時，應(yīng)提前通知乙方維修時間及預(yù)計時長，盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付廠房或附屬設(shè)施，或交付的廠房及附屬設(shè)施不符合使用條件且未及時整改，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。七爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭