正規(guī)房屋預(yù)售合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、光潔，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好；水、電、氣等設(shè)施應(yīng)安裝到位，能夠正常使用；其他應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款；對(duì)乙方的購房資格進(jìn)行審查；在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋預(yù)售相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等；按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋；在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任；不得擅自變更房屋的設(shè)計(jì)、戶型、面積等規(guī)劃、設(shè)計(jì)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買房屋；在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求甲方按照約定履行義務(wù)；對(duì)甲方提供的房屋預(yù)售相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房資格證明文件；按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款；在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單；配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋；按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)能夠順利獲批，并在貸款銀行發(fā)放貸款后[具體期限]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時(shí)足額獲得貸款或貸款金額不足以支付購房款差額部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)，攜帶本人身份證及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收交接時(shí)書面提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理。房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋給乙方造成的損失。若甲方擅自變更房屋的設(shè)計(jì)、戶型、面積等規(guī)劃、設(shè)計(jì)內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施使房屋符合原設(shè)計(jì)要求。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付購房款給甲方造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，乙方應(yīng)按照本合同購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效