政府物業(yè)接手合同范本甲方：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[物業(yè)服務公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要將相關(guān)物業(yè)項目交由乙方接手管理，為明確雙方權(quán)利義務，保障物業(yè)交接及后續(xù)服務工作的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]4.占地面積：[具體面積]平方米5.建筑面積：[具體面積]平方米6.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設施設備、綠化區(qū)域、道路、停車場等。建筑物涵蓋[列舉主要建筑物名稱及用途]；附屬設施設備包含[詳細列舉各類設施設備，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]；綠化區(qū)域面積為[具體面積]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]；道路面積為[具體面積]平方米；停車場共有[停車位數(shù)量]個，其中地下停車位[數(shù)量]個，地面停車位[數(shù)量]個。二、交接范圍及內(nèi)容1.物業(yè)資料交接乙方應接收甲方提供的物業(yè)項目相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃設計圖紙、建設工程竣工驗收備案表、房屋買賣合同樣本、業(yè)主信息清單、設施設備維護保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務合同（如有）、公共區(qū)域水電費繳納記錄等。甲方應確保所提供資料的真實性、完整性和有效性，并協(xié)助乙方進行資料的整理和歸檔。2.設施設備交接甲方應按照設施設備清單，向乙方移交物業(yè)項目內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。設施設備應處于正常運行狀態(tài)，甲方應提供設施設備的操作手冊、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行設施設備的調(diào)試和試運行。3.場地交接甲方應將物業(yè)項目內(nèi)的所有場地，包括建筑物內(nèi)的公共區(qū)域、室外道路、綠化區(qū)域、停車場等，按照現(xiàn)狀移交給乙方。場地應保持清潔、無雜物，無任何遺留問題或糾紛。甲方應協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)，并提供場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。4.人員交接對于甲方原有的物業(yè)工作人員，乙方有權(quán)根據(jù)自身管理需求進行重新安排。甲方應配合乙方做好人員交接工作，確保物業(yè)工作的平穩(wěn)過渡。甲方應向乙方提供物業(yè)工作人員的基本信息，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式、工作年限等，并協(xié)助乙方進行工作交接和培訓。三、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出意見和建議。有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為追究違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方移交物業(yè)項目相關(guān)資料、設施設備、場地等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。不得干涉乙方的正常物業(yè)服務工作，不得擅自變更或解除本合同。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)項目進行管理和維護。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)交接過程中出現(xiàn)的問題。2.義務按照本合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。對接收的物業(yè)項目進行妥善管理和維護，確保設施設備正常運行，場地整潔衛(wèi)生，環(huán)境安全有序。定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。不得擅自改變物業(yè)項目的用途和性質(zhì)，不得將物業(yè)項目整體或部分轉(zhuǎn)包給第三方。四、物業(yè)服務內(nèi)容及標準1.房屋及共用部位維護管理定期對房屋建筑進行檢查和維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。對共用部位，如樓道、屋頂、外立面等進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理損壞、滲漏等問題。按照規(guī)定對房屋進行裝修管理，制止違規(guī)裝修行為。2.共用設施設備運行維護管理建立設施設備運行管理制度，確保電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設施設備正常運行。定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，做好維護保養(yǎng)記錄，及時更換老化、損壞的部件。制定設施設備應急預案，定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速響應。3.環(huán)境衛(wèi)生管理每日對物業(yè)項目內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃保潔，保持環(huán)境整潔。定期對垃圾桶進行清理和消毒，及時清運垃圾，做到日產(chǎn)日清。做好綠化養(yǎng)護工作，定期修剪草坪、樹木，保持綠化景觀美觀。4.安全防范管理實行24小時值班制度，加強物業(yè)項目內(nèi)的巡邏檢查，確保安全。安裝并維護監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等安全防范設施設備，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。制定安全管理制度，對進出人員、車輛進行登記管理，防止無關(guān)人員和車輛進入。5.客戶服務管理設立客戶服務中心，受理業(yè)主的咨詢、投訴和建議，及時回復并處理。定期走訪業(yè)主，了解業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)，如入住、裝修、報修等。物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準，具體如下：1.房屋及共用部位維護管理標準房屋外觀完好率不低于[X]%，無明顯損壞、滲漏等現(xiàn)象。共用部位維修及時率不低于[X]%，維修質(zhì)量符合相關(guān)標準。2.共用設施設備運行維護管理標準設施設備完好率不低于[X]%，運行正常，無重大安全事故。電梯運行故障率不高于[X]%，消防設備完好率達到100%。3.環(huán)境衛(wèi)生管理標準公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達標率不低于[X]%，無雜物、無異味。綠化養(yǎng)護達標率不低于[X]%，綠化景觀美觀整齊。4.安全防范管理標準安全事故發(fā)生率不高于[X]%，無重大安全責任事故。業(yè)主對安全防范工作滿意度不低于[X]%。5.客戶服務管理標準客戶投訴處理及時率達到100%，處理滿意率不低于[X]%。業(yè)主對物業(yè)服務的綜合滿意度不低于[X]%。五、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準經(jīng)雙方協(xié)商，本物業(yè)項目的物業(yè)服務費用標準為每月每平方米建筑面積[X]元。物業(yè)服務費用包含但不限于人員工資、福利、辦公費用、設施設備維護保養(yǎng)費用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費用、綠化養(yǎng)護費用、安全防范費用等。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到物業(yè)服務費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務工作，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，或提供的物業(yè)服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，每逾期一日，應按照當月物業(yè)服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若一方擅自變更或解除本合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[