旅館房租出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方旅館房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的旅館房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為旅館經(jīng)營。2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪[X]張、桌椅[X]套、空調(diào)[X]臺、電視[X]臺、熱水器[X]臺、衛(wèi)生間設(shè)施[具體描述]等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時能夠正常運行。3.附屬設(shè)施：該房屋所屬的附屬設(shè)施包括但不限于停車場（車位數(shù)量[X]個）、消防設(shè)施、電梯（如有）、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用功能，并承擔相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整租金標準應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施進行旅館經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋及附屬設(shè)施進行維修、維護等。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因需要對房屋進行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，但可與甲方協(xié)商處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償損失。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)負責旅館的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保旅客的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理旅館經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相應(yīng)的費用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導(dǎo)致無法正常經(jīng)營或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)自行承擔責任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施。交還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄陂_業(yè)或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并相應(yīng)順延租賃期限。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及押金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方違法違規(guī)經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定如期交還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方逾期交還房屋及附屬設(shè)施給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)