改造維修保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]，并希望對其進(jìn)行改造、維修及保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造維修保養(yǎng)標(biāo)的物甲方委托乙方對位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[具體標(biāo)的物名稱]進(jìn)行改造、維修及保養(yǎng)。該標(biāo)的物為[詳細(xì)描述標(biāo)的物的基本情況，如建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型、設(shè)施狀況等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.改造服務(wù)根據(jù)甲方提出的改造需求，制定詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。改造內(nèi)容包括但不限于[具體列舉改造的項目，如建筑物外立面改造、內(nèi)部空間布局調(diào)整、設(shè)備升級等]。確保改造工程符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊環(huán)境的安全。2.維修服務(wù)定期對標(biāo)的物進(jìn)行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類故障和損壞。維修范圍包括但不限于[列舉常見的維修項目，如電氣系統(tǒng)維修、管道疏通與修復(fù)、門窗維修等]。對于突發(fā)的緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，確保標(biāo)的物的正常使用。3.保養(yǎng)服務(wù)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)的物使用要求，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說明保養(yǎng)的具體項目，如設(shè)備潤滑、部件清潔、系統(tǒng)調(diào)試等]。定期對保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄和總結(jié)，向甲方提供保養(yǎng)報告，提出合理的維護(hù)建議和改進(jìn)措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造、維修及保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供改造、維修及保養(yǎng)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解標(biāo)的物的具體情況和需求。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整工作方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)具備從事改造、維修及保養(yǎng)服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織實施改造、維修及保養(yǎng)工作。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范施工，確保施工安全和質(zhì)量。在施工過程中造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在服務(wù)工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的工作報告和結(jié)算清單。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更或增加服務(wù)內(nèi)容除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成改造工程的[關(guān)鍵節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、主要設(shè)備安裝調(diào)試完畢等]，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修及保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止。其中，改造服務(wù)應(yīng)在合同生效后[X]天內(nèi)開始實施，并在[改造預(yù)計完成日期]前完成；維修及保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)在改造服務(wù)完成后立即開始，并持續(xù)至服務(wù)期限屆滿。若因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長或縮短，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)費用及其他相關(guān)條款。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的改造要求。2.維修及保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)確保標(biāo)的物的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，性能指標(biāo)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。3.乙方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的使用需求，外觀質(zhì)量良好，無明顯瑕疵和缺陷。（二）驗收方式1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。2.對于維修及保養(yǎng)服務(wù)，甲方定期對乙方的工作進(jìn)行檢查和評估。乙方應(yīng)按照本合同約定的保養(yǎng)計劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，每[保養(yǎng)周期時長]向甲方提交保養(yǎng)記錄。甲方有權(quán)隨時對標(biāo)的物進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改。在服務(wù)期限屆滿后，雙方共同對維修及保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行全面驗收，簽署驗收報告。3.若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)成果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新提交驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)再次組織驗收。如經(jīng)兩次驗收仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照延誤的工期天數(shù)，每天向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造、維修及保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付但未完成服務(wù)對應(yīng)的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期完成工作給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的服務(wù)成果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致逾期交付的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或?qū)е录追铰曌u受損的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及