民宿出租包租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方進(jìn)行包租經(jīng)營，乙方有意承租該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[具體地址]，該民宿為[民宿的建筑結(jié)構(gòu)及戶型，如獨棟二層小樓，含[X]間客房等]。2.配套設(shè)施：民宿內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于床品、家具、電器（如空調(diào)、電視、洗衣機等）、廚房設(shè)備（爐灶、微波爐、冰箱等）、衛(wèi)浴設(shè)施（淋浴、馬桶等）。具體設(shè)施清單見附件一。3.周邊環(huán)境：民宿周邊交通便利，臨近[周邊的主要交通樞紐、景點等]，周邊配套有餐飲、購物等場所，能為入住客人提供便利的生活條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還民宿。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。2.支付時間：若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；若采用半年付方式，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付上半年租金；若采用年付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對民宿的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證民宿的合法性及安全性，為民宿提供符合國家規(guī)定的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將民宿交付給乙方，并確保民宿處于可正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對民宿的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與民宿相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿進(jìn)行合法的包租經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對民宿進(jìn)行合理的裝修及布置，但不得破壞民宿的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性。裝修及布置方案應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)自主定價民宿的出租價格，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及市場價格規(guī)范。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用民宿及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)造成民宿及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營民宿，做好消防安全、食品安全等工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管民宿內(nèi)的財物及設(shè)施，在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)如數(shù)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內(nèi)，將民宿清理干凈并恢復(fù)原狀交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付民宿、未對民宿進(jìn)行維修保養(yǎng)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變民宿用途、損壞民宿主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空民宿，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還民宿，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成甲方的一切損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：民宿設(shè)施清單1.臥室：床[X]張，床墊[X]個，床品[X]套衣柜[X]個空調(diào)[X]臺電視[X]臺2.客廳：沙發(fā)[X]組茶幾[X]個空調(diào)[X]臺電視[X]臺3.廚房：爐灶[X]個微波爐[X]個冰箱[X]個抽油煙機[X]臺餐具若干4.衛(wèi)生間：淋浴設(shè)施[X]套馬桶[X]個洗漱臺[X]個熱水器[X]臺5.其他：洗衣機[X]臺網(wǎng)絡(luò)設(shè)備[X]套以上設(shè)施清單僅供參考，實際以現(xiàn)