沙市店面租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于沙市[具體店面地址]的店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店面基本情況1.店面位置：本合同所租賃的店面位于沙市[詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃店面內(nèi)的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納店面的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付給物業(yè)管理公司。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時(shí)，店面應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門窗齊全等。甲方應(yīng)向乙方提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及租賃店面的鑰匙一套。2.交付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到店面后[X]日內(nèi)對(duì)店面的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店面交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)店面存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至店面符合交付條件。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將店面按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，店面應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費(fèi)等情況。4.返還確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方返還的店面后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店面返還確認(rèn)書。如甲方發(fā)現(xiàn)店面存在損壞或欠費(fèi)等情況，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因需要收回店面，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定將店面交付給乙方，并保證店面符合交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保店面的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件等。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃店面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如交付店面、維修店面等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將店面返還給甲方。八、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工。施工期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定將店面返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)