民宿小院轉賣合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿小院，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該民宿小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.民宿小院位置：該民宿小院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：小院包含[X]間客房，裝修風格為[具體風格]，內部設施齊全，包括但不限于床鋪、桌椅、空調、電視、獨立衛(wèi)浴等。院子內有[X]平方米的休閑區(qū)域，配備遮陽傘、休閑桌椅等設施。另有廚房一間，配備爐灶、冰箱、消毒柜等廚房設備。3.土地性質：該民宿小院所占用土地性質為[土地性質，如集體土地或國有土地等]。4.附屬設施：小院還包括獨立的水電設施、污水處理系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡覆蓋設備等附屬設施，確保正常運營所需。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的民宿小院產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。向乙方如實告知民宿小院的經(jīng)營狀況、設備設施使用情況、房屋質量等相關信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理民宿小院的相關過戶手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在合同簽訂后[X]日內，將民宿小院的相關證照、鑰匙、設備設施清單等交付給乙方。在轉讓前，結清民宿小院的所有水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用，確保乙方接手后無遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付民宿小院及相關證照、資料等。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)（如涉及）。對受讓的民宿小院享有自主經(jīng)營、管理和處分的權利，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的民宿小院及相關證照、資料等，并妥善保管。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理民宿小院，承擔經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在經(jīng)營過程中，不得擅自改變民宿小院的主體結構和用途，如需進行裝修改造或其他變更，應事先征得甲方書面同意。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協(xié)商確定，該民宿小院的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方完成本合同約定的交付義務且協(xié)助乙方辦理完相關手續(xù)（如涉及）后的[X]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，將民宿小院交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對民宿小院的房屋、設備設施、證照資料等進行清點和查驗，填寫交接清單，雙方簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付民宿小院，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報民宿小院的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本