歐漁民宿酒店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有歐漁民宿酒店（以下簡稱“該民宿酒店”）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該民宿酒店用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.歐漁民宿酒店基本情況該民宿酒店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店擁有各類客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。房間設(shè)施配備齊全，包括但不限于床品、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)浴等。酒店還設(shè)有公共區(qū)域，如前臺(tái)接待區(qū)、餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)等。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務(wù)。會(huì)議室配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求。休閑娛樂區(qū)設(shè)有健身房、棋牌室、茶室等設(shè)施，為住客提供豐富的休閑娛樂選擇。2.服務(wù)內(nèi)容甲方將該民宿酒店整體出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為住客提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的住宿及相關(guān)配套服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：每日定時(shí)打掃客房衛(wèi)生，更換床品及洗漱用品。提供24小時(shí)熱水供應(yīng)，確?？头吭O(shè)施正常運(yùn)行。餐廳提供多樣化的菜品選擇，保證食品衛(wèi)生安全。會(huì)議室提供專業(yè)的會(huì)議服務(wù)，包括會(huì)議設(shè)備調(diào)試、茶水服務(wù)等。休閑娛樂區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)及管理，確保住客正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對民宿酒店的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證該民宿酒店具備合法經(jīng)營的手續(xù)和條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明等文件。按照合同約定向乙方交付民宿酒店，確保交付時(shí)酒店設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營該民宿酒店相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該民宿酒店進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對酒店的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法、誠信經(jīng)營該民宿酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)民宿酒店的日常經(jīng)營管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、人員招聘培訓(xùn)等工作，確保酒店正常運(yùn)營，為住客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。定期對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換，確保設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；因不可抗力或正常損耗導(dǎo)致的除外。遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保酒店經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。如因乙方原因?qū)е戮频瓿霈F(xiàn)環(huán)保、消防、安全等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。不得擅自改變民宿酒店的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造或增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在合同期滿或提前解除時(shí)，不得拆除或損壞已裝修改造的部分及增設(shè)的設(shè)備。按照合同約定的用途使用該民宿酒店，不得將酒店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同約定。負(fù)責(zé)處理與住客及其他相關(guān)方的糾紛和投訴，維護(hù)酒店的良好形象和聲譽(yù)。因乙方原因?qū)е碌募m紛和投訴，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌某?。三、租金及支付方?.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及酒店經(jīng)營情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天內(nèi)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時(shí)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。如乙方未提前通知甲方或未在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回該民宿酒店。五、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.乙方違約解除若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的。擅自改變民宿酒店的主體結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響酒店聲譽(yù)或造成其他重大損失的。違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。連續(xù)拖欠租金或累計(jì)拖欠租金達(dá)到[X]個(gè)月以上的。因乙方原因?qū)е戮频瓿霈F(xiàn)重大安全事故或環(huán)保問題，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改后仍未達(dá)到要求的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止經(jīng)營酒店達(dá)到[X]天以上使得甲方權(quán)益受損的。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]天內(nèi)，將民宿酒店騰空并交還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方違約解除若甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定向乙方交付民宿酒店或交付的酒店設(shè)施設(shè)備不符合約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]天內(nèi)，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金：按照未履行義務(wù)對應(yīng)的租金金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）?；謴?fù)原狀：如乙方擅自改變民宿酒店的主體結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造等行為造成酒店損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如