江山地產(chǎn)購房合同范本合同雙方：出賣人（甲方）：名稱：江山地產(chǎn)有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于：乙方有意購買甲方開發(fā)建設的房屋，甲方愿意出售該房屋給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準。該房屋的用途為[具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設施甲方交付的房屋應具備以下配套設施：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政配套設施應達到使用條件（注明是否需要乙方另行繳納相關(guān)費用及繳費標準）。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車設施等公共配套設施應符合規(guī)劃設計要求。房屋內(nèi)的裝修標準為[詳細裝修標準，如墻面、地面材質(zhì)，門窗配置等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應按照本合同約定的交付時間和條件，將符合質(zhì)量標準的房屋交付給乙方。3.甲方應保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證乙方能夠取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書。4.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、驗收等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.甲方應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付時向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。6.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和時間取得所購房屋。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前，對所購房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進行充分了解，并承擔因自身原因?qū)е碌馁彿匡L險。4.在房屋交付時，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。5.乙方應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付后承擔與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等費用。6.乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方所購房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為[房屋具體交付地址]。3.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋的配套設施已達到本合同約定的使用條件。4.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定對房屋進行驗收交接。乙方應在收到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋驗收交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理驗收交接手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付房屋，房屋的風險責任自交付之日起由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應承擔違約責任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方不承擔責任，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或配套設施要求，甲方應負責整改，直至達到合同約定標準；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合