民宿入股協(xié)議合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家民宿（以下簡稱“該民宿”），其具體情況如下：該民宿位于[民宿詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。共有客房[X]間，配套有餐廳、休閑娛樂區(qū)等設(shè)施。民宿整體裝修風格為[具體風格]，周邊環(huán)境優(yōu)美，具有良好的市場發(fā)展?jié)摿?。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入股甲方民宿事宜，達成如下協(xié)議：一、入股方式及股份比例1.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該民宿總股份的[X]%。2.甲方保證對擬出讓給乙方的股份擁有完全處分權(quán)，保證該股份未設(shè)定質(zhì)押，未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的入股資金。對民宿的經(jīng)營管理進行決策，但需充分考慮乙方的合理建議。依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)督乙方履行股東義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露民宿的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或虛報。負責民宿的日常經(jīng)營管理工作，確保民宿的正常運營，維護民宿的良好形象和聲譽。按照本協(xié)議約定的比例分配利潤和承擔虧損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分民宿的重大資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于利潤分配權(quán)、表決權(quán)等。有權(quán)查閱民宿的財務(wù)賬目、經(jīng)營報表等資料，了解民宿的經(jīng)營狀況。對民宿的經(jīng)營管理提出建議和意見，參與民宿重大決策的討論。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納入股資金。遵守本協(xié)議及民宿的各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害民宿利益的行為。積極協(xié)助甲方開展民宿的經(jīng)營管理工作，提供必要的支持和幫助。按照本協(xié)議約定承擔虧損和風險。三、利潤分配與虧損承擔1.民宿在每個會計年度結(jié)束后，由雙方共同委托專業(yè)的審計機構(gòu)進行審計。審計報告出具后，按照以下方式進行利潤分配：首先提取民宿年度凈利潤的[X]%作為公積金，用于民宿的發(fā)展和擴大經(jīng)營。剩余凈利潤按照甲乙雙方的股份比例進行分配。2.若民宿出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照股份比例共同承擔虧損。虧損承擔方式為以各自的出資額為限，承擔相應(yīng)的虧損份額。四、股權(quán)變更與退出機制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的民宿股權(quán)。若一方有意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。股權(quán)受讓方應(yīng)符合本協(xié)議約定的股東資格條件，并與出讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。2.退出機制正常退出：乙方在符合以下條件之一時，可以要求退出民宿股份：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意乙方退出。民宿經(jīng)營期限屆滿，且不再繼續(xù)經(jīng)營。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е旅袼逕o法繼續(xù)經(jīng)營。出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他可以退出的情形。乙方要求退出時，甲方應(yīng)按照民宿當時的凈資產(chǎn)狀況，以現(xiàn)金方式回購乙方的股權(quán)?；刭弮r格按照以下公式計算：回購價格=乙方入股資金+乙方入股資金×年平均收益率×持股年限。年平均收益率按照民宿過去三年的平均凈利潤率計算。特殊退出：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方退出民宿股份，且乙方應(yīng)按照甲方要求的價格轉(zhuǎn)讓其股權(quán)：嚴重違反本協(xié)議約定或民宿的規(guī)章制度，給民宿造成重大損失。從事?lián)p害民宿利益的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。喪失民事行為能力或被依法宣告失蹤、死亡。出現(xiàn)其他導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行股東義務(wù)的情形。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照乙方的實際損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失或影響民宿正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照甲方的實際損失計算，同時乙方還應(yīng)承擔因此給民宿造成的間接損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照對方的實際損失計算，同時違約方還應(yīng)承擔因此給對方造成的間接損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的競業(yè)禁止義務(wù)，從事與民宿業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動，違約方應(yīng)將其從事競業(yè)活動所得的全部收入歸民宿所有，并按照該收入的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應(yīng)立即停止競業(yè)活動，否則應(yīng)繼續(xù)承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生