招商承包土地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權，并有意將部分土地進行招商承包，乙方有意承包該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.1土地位置甲方將位于[土地具體地理位置]，地號為[具體地號]的土地（以下簡稱“該土地”）承包給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準）。1.3土地用途乙方承包該土地的用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖、建設廠房等]，乙方應在該用途范圍內(nèi)合理使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條承包期限2.1承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)期承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包該土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)期申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。第三條承包費用及支付方式3.1承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應根據(jù)市場行情和土地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。3.2支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.3逾期支付責任如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利按照本合同的約定收取承包費用。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定的用途合理使用土地。在承包期限屆滿后，收回該土地的使用權。4.1.2義務確保該土地的使用權合法有效，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。在乙方承包期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方權利和義務4.2.1權利在承包期限內(nèi)，享有該土地的使用權和收益權，有權自主開展符合約定用途的生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意后，有權對該土地進行合理的改良和建設，但不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。在承包期限內(nèi)，有權將該土地的部分或全部使用權轉包給第三方，但須提前[X]日書面通知甲方，并將轉包合同副本提交給甲方備案。4.2.2義務按照本合同的約定按時足額支付承包費用。嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法違規(guī)活動。保護土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進行掠奪性開發(fā)和破壞性行為。在承包期限屆滿后，將該土地按照原狀或雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條土地的交付與返還5.1土地交付甲方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。5.2土地返還承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將該土地返還給甲方。返還時，乙方應確保土地的狀況與交付時基本一致，但因合理使用和自然損耗造成的差異除外。如乙方對土地進行了改良和建設，雙方應協(xié)商確定該改良和建設部分的處理方式。第六條地上附著物及相關設施6.1地上附著物在承包期限內(nèi)，乙方在該土地上自行建設的地上附著物（如建筑物、構筑物、種植的農(nóng)作物等）歸乙方所有。承包期限屆滿或本合同提前解除后，地上附著物的處理方式按照以下約定執(zhí)行：如甲方需要保留地上附著物，應按照評估價值給予乙方相應的補償。如甲方不需要保留地上附著物，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除和清理，恢復土地原狀。6.2相關設施甲方應確保該土地上的水、電、路等基礎設施能夠滿足乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。如因基礎設施不完善需要進行改造和建設，雙方應協(xié)商確定改造和建設的方案及費用承擔方式。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，未按時交付土地或干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，未按時支付承包費用、擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔以下違約責任：支付逾期違約金。賠償甲方因此遭受的損失。恢復土地原狀或承擔恢復土地原狀的費用。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2不可抗力如因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。9.3保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披