村民房屋交易合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的村民房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋交易合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的固定設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括：房屋前后的院子面積為[X]平方米，院子內(nèi)有[附屬設(shè)施描述，如自建的小倉庫等]；房屋占用的宅基地面積為[X]平方米，該宅基地已取得[宅基地審批文件編號(hào)]號(hào)宅基地審批手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋未被查封、抵押或限制交易，且甲方已取得該房屋所在村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意出售證明。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[如有，請(qǐng)?zhí)顚慮。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。保證該房屋交易行為符合所在村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定以及法律法規(guī)的要求，確保交易的合法性和有效性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋交易所需的本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在取得審批手續(xù)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能辦理），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋交易所需的本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部審批手續(xù)以及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能辦理），提供所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方約定該房屋的交易價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部審批手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方所遭受損失的[X]%。若甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)過程中存在故意拖延或拒絕協(xié)助的行為，導(dǎo)致乙方無法完成交易的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在房屋交付后無故拒絕接收房屋或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性改造，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響交易的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋價(jià)值減少部分的[X]%。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致