湯臣一品合同協(xié)議模板甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于湯臣一品的[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于湯臣一品[具體棟數(shù)及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、停車(chē)位、消防設(shè)施等配套設(shè)施]。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于[交付/未交付等具體狀態(tài)]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情況。該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、屋頂?shù)葢?yīng)無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并確保該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款申請(qǐng)能夠順利獲批。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款項(xiàng)。尾款：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該房產(chǎn)已按照合同約定完成裝修及配套設(shè)施安裝，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房產(chǎn)交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，視為該房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方仍不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一