江門買房賣房合同范本合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于江門市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況]個，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯/中等裝修等]，包含[列舉裝修包含的主要內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何與房產(chǎn)相關(guān)的重要事實。保證該房產(chǎn)符合國家及江門市關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備合法上市交易的條件。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在交房前，負責處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交房時該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。在合同約定的交房時間，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方，并提供相關(guān)的交房憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，要求甲方交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方均認可該價格符合市場行情及該房產(chǎn)的實際價值。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可沖抵購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極向銀行申請購房貸款。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。4.尾款在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交房時間及條件（一）交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房時間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交房。（二）交房條件1.該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃氣、通訊、有線電視等設(shè)施，以及房屋內(nèi)的家具、家電（如有約定）等。2.該房產(chǎn)應(yīng)已結(jié)清交房前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，且不存在任何欠費糾紛。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向江門市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及江門市的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。即甲方應(yīng)承擔[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔[列舉乙方承擔的稅費項目]。（三）辦理流程1.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，準備好相關(guān)資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并確保資料真實有效。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并配合甲方填寫過戶申請表格。3.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的通知，按時前往指定地點辦理過戶手續(xù)，提交申請資料，并繳納相關(guān)稅費。4.在辦理過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交房條件，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)整改至符合交房條件，并承擔整改費用。若因整改導(dǎo)致交房延遲，按照本條第1款承擔違約責任。若甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合交房條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向江門市有管轄權(quán)