江蘇南通拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于江蘇南通[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷合同：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于江蘇南通[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋內(nèi)包含[詳細列舉室內(nèi)主要設施設備，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱及數(shù)量，如附屬用房[X]平方米、圍墻[X]米、庭院樹木[X]棵等]。（二）拆遷服務內(nèi)容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任，確保拆除工作安全、有序進行。拆除后的場地清理工作由甲方負責，達到[具體清理標準，如場地平整、無建筑垃圾殘留等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定，要求乙方按時搬遷騰空房屋及附屬物。對乙方提供的房屋及附屬物相關資料進行審核。在拆遷過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆遷進度安排，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進行拆遷活動。向乙方提供拆遷相關政策文件及補償安置方案，并進行詳細解釋說明。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員、財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。妥善保管乙方交付的房屋及附屬物相關資料，并在拆遷工作結(jié)束后按照規(guī)定歸檔保存。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關部門舉報。在搬遷騰空房屋及附屬物前，對房屋及附屬物內(nèi)的物品進行處置，有權(quán)要求甲方給予合理的搬遷時間。2.義務按照本合同約定及甲方要求的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供房屋及附屬物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等相關資料，并保證資料真實、有效。在拆遷過程中，配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件。按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法接受拆遷補償安置。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬物，不得在房屋及附屬物內(nèi)留存易燃易爆、有毒有害等危險物品。因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款明細1.房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告確定的房屋價值計算。2.附屬物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照雙方共同認可的附屬物評估價值計算。3.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。4.臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照[具體標準，如每月每平方米[X]元]計算，支付至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決安置問題為止。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于非住宅房屋）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方提供的經(jīng)營相關資料及評估機構(gòu)評估結(jié)果確定。（三）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（四）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、拆遷時間及進度安排（一）拆遷時間本合同簽訂后，甲方應在[具體日期]開始進行拆遷工作，拆遷工作應在[合理期限，如X個月]內(nèi)完成。（二）進度安排1.第一階段：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方完成拆遷準備工作，包括制定詳細的拆遷方案、組織拆遷人員及設備進場等，并通知乙方做好搬遷準備。2.第二階段：自通知乙方搬遷之日起[X]日內(nèi)，乙方應騰空房屋及附屬物，并交付給甲方。甲方在收到乙方交付的房屋及附屬物后，進行初步驗收。3.第三階段：初步驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方開始進行房屋及附屬物拆除工作，并按照約定的清理標準完成場地清理。4.第四階段：拆遷工作全部完成后[X]日內(nèi)，雙方進行最終結(jié)算，確認拆遷補償款支付情況及相關事項。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定的拆遷時間及進度安排進行拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。因甲方原因造成拆遷工作延誤超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的預付款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空并交付房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關資料虛假或不完整，導致甲方無法順利進行拆遷工作或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自拆除、損壞房屋及附屬物或在房屋及附屬物內(nèi)留存危險物品，給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照以下方式送達：甲方送達地址：收件人：聯(lián)系電話：乙方送達地址：收件人：聯(lián)系