汕頭種菜租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于汕頭的菜地用于種菜事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃菜地基本情況1.菜地位置：甲方將位于汕頭市[具體鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]的菜地（以下簡(jiǎn)稱“該菜地”）出租給乙方使用。菜地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該菜地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該菜地僅用于種植蔬菜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶名：[開戶名]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用菜地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該菜地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)應(yīng)保證該菜地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該菜地。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供菜地，并保證菜地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用該菜地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該菜地進(jìn)行蔬菜種植。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供菜地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并在甲方不履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃菜地上種植的蔬菜享有所有權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該菜地，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。應(yīng)合理使用該菜地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理菜地上的農(nóng)作物及其他附著物，并將菜地恢復(fù)原狀交還甲方。五、菜地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該菜地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)菜地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將菜地及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的菜地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)騰空并交還菜地，逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。3.如甲方未按照本合同約定向乙方提供菜地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變菜地用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)騰空并交還菜地，逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提