民房租賃書面合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方民房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的民房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]。（二）房屋附屬設施設備1.室內設施包含但不限于[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等，可分別注明品牌、型號等詳細信息]。照明燈具、插座、開關等電氣設施設備齊全且能正常使用。門窗完好，具備正常的防盜、隔音功能。2.室外設施配備獨立的[是否有院子，如有，描述院子的基本情況，如面積、地面材質等]院子，院子內有[如有其他附屬設施，如停車位、儲物間等，依次詳細描述]。房屋周邊環(huán)境良好，無明顯噪音、污染等影響居住的因素。（三）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期至[終止日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如X年X月]。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租金及其他租賃條款，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名]（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其正常使用功能。負責對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構和其他設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應保持房屋原狀。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。負責租賃期間租賃房屋內的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等費用的繳納。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按時將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方應遵守法律法規(guī)及當?shù)厣鐓^(qū)的相關規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修租賃期間，乙方應負責租賃房屋及附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關維修憑證。（二）重大維修對于租賃房屋及附屬設施設備的重大維修，如涉及房屋結構安全等問題，由甲方負責維修。甲方應提前通知乙方維修時間，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。如因重大維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應延長租賃期限，并給予乙方適當?shù)难a償。（三）乙方維修責任因乙方故意或重大過失導致租賃房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自進入租賃房屋，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋的結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應承擔相應的法律責任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的，雙方可以解除合同。2.在租賃期限內，如一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除合同。3.一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除合同。4.一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方有權解除合同。5.法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（三）解除程序合同解除時，解除方應及時通知對方，并在通知到達對方之日起[X]日內辦理相關解除手續(xù)，如交還房屋、結算費用等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達對方。