民房池塘出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民房池塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民房情況甲方出租的民房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否裝修、設(shè)施是否齊全等]。2.池塘情況池塘位于民房附近，面積約為[X]畝，池塘水源為[水源情況，如地下水、河水等]，池塘周邊環(huán)境狀況為[描述周邊地形、植被等情況]。池塘主要用于[乙方使用池塘的預(yù)期用途，如養(yǎng)殖、灌溉等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及權(quán)屬清晰，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃物，不受第三方的干涉。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并在租賃期限內(nèi)保證租賃物符合正常使用的狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他約定用途。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修和改造部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在租賃物周邊合理范圍內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)、設(shè)備等，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從乙方交付的押金中扣除。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償款。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日或擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合