民宿續(xù)租合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[民宿具體地址]的民宿租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就民宿續(xù)租事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物為位于[民宿具體地址]的整套民宿，包括但不限于[詳細(xì)列舉房間數(shù)量、房間設(shè)施配備，如床鋪數(shù)量、家具家電品牌及型號等]。該民宿建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具備獨(dú)立的水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。2.民宿的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]，整體環(huán)境整潔、舒適，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊餐飲、娛樂、交通等配套設(shè)施情況]。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次續(xù)租期間的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)較原合同[調(diào)整情況說明，如是否有調(diào)整及調(diào)整幅度等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對民宿的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保民宿符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，在租賃期間承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對民宿的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入民宿。因甲方原因需進(jìn)入民宿的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用民宿進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對民宿進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用民宿及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)做好民宿的安全、衛(wèi)生管理工作，確保住宿客人的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е驴腿嗽馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將民宿及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對民宿的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.對于乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)的非因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對民宿內(nèi)部的家具、家電、床上用品、衛(wèi)生潔具等進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時維修房屋影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回民宿，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金，并按照本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回民宿，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回民宿，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期