民宿永久出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其永久出售給乙方，乙方愿意購買該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.民宿位置：該民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：民宿主體建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，每個(gè)房間均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等設(shè)施。公共區(qū)域設(shè)有客廳、餐廳、廚房、休閑區(qū)等。3.附屬設(shè)施：民宿配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位數(shù)量、花園面積及設(shè)施、游泳池等]。4.土地性質(zhì)：該民宿所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限為[具體年限]（若為永久產(chǎn)權(quán)，需明確說明依據(jù)及相關(guān)證明情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購買決策的重要信息。保證對(duì)該民宿擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的法律問題。在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將民宿交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供與民宿相關(guān)的一切資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明等。負(fù)責(zé)處理在本合同簽訂之前民宿所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方接收民宿后無需承擔(dān)上述合同簽訂前的遺留費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付民宿，并保證所交付的民宿符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在接收民宿后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)民宿進(jìn)行合理使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的關(guān)于民宿的所有信息，在簽訂合同前對(duì)民宿現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，自愿承擔(dān)購買該民宿可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)。在接收民宿后，負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，合理使用民宿及其附屬設(shè)施，不得擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與民宿出售相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等（若涉及），并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的民宿購買總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)；若乙方違約不購買該民宿，定金不予退還；若甲方違約不賣該民宿，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方將民宿交付給乙方且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)，并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記（若涉及）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將民宿交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供民宿的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及密碼等，并確保民宿內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（若涉及）1.若該民宿產(chǎn)權(quán)需要辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理過戶登記所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)及手續(xù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付民宿，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的民宿不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)民宿的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方違反本合同約定，擅自將民宿再次出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得民宿所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)、用途或損壞民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收民宿后，未按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)及管理義務(wù)，導(dǎo)致民宿出現(xiàn)損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（若涉及），應(yīng)按照購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方