正規(guī)房屋抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體用途]需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款。為確保甲方按時(shí)足額償還借款本息，甲方愿意以其擁有的房屋（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房屋設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋所在土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[層數(shù)]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋已辦理預(yù)售許可證的，預(yù)售許可證號(hào)為[預(yù)售證號(hào)]。4.抵押物現(xiàn)狀：該房屋[是否已出租，若已出租，承租人姓名/名稱為[承租人信息]，租賃期限自[起始日期]至[截止日期]，租金支付方式為[支付周期及方式]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.被擔(dān)保債權(quán)種類：[借款/貸款/其他具體債權(quán)類型]。2.被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額為暫計(jì)金額，實(shí)際債權(quán)數(shù)額以乙方實(shí)際發(fā)放的借款本金及相應(yīng)利息、費(fèi)用等之和為準(zhǔn)。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.雙方同意，如因甲方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)就抵押物處置所得款項(xiàng)按照上述順序優(yōu)先受償，如有剩余款項(xiàng)退還甲方，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、扣押、監(jiān)管等限制權(quán)利的情形，且未向任何第三方設(shè)定抵押等擔(dān)保權(quán)利。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)本合同項(xiàng)下與抵押物有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，確保抵押物處于良好狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或改變抵押物的用途。在借款期限內(nèi)，如抵押物價(jià)值明顯減少，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解抵押物的使用、保管和價(jià)值變化情況。在甲方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。對(duì)甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。五、抵押登記1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。六、抵押物的占有與保管1.抵押物由[甲方/乙方]占有與保管。2.占有抵押物期間，[占有方]應(yīng)盡善良管理人的義務(wù)，妥善保管抵押物，不得因故意或重大過失造成抵押物毀損、滅失。如因[占有方]原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，[占有方]應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分抵押物。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[X]份，