框架房屋修建合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬修建框架房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建框架房屋事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)，[X]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住/商用/其他]。5.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。若甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工的，工期相應(yīng)順延。如甲方對設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求有變更的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)及工期。6.房屋修建標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，嚴(yán)禁使用不合格材料。乙方應(yīng)向甲方提供所使用建筑材料的質(zhì)量合格證明文件。房屋的墻面、地面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好；水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方使用的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。若因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與合同約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。工程竣工后，按照合同約定向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.工程造價(jià)包含以下費(fèi)用：建筑材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用。人工費(fèi)用。機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。管理費(fèi)、利潤。規(guī)費(fèi)、稅金。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工結(jié)算款支付時(shí)，甲方預(yù)留工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還乙方。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。若因甲方原因?qū)е麻_工日期推遲的，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期順延1.因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計(jì)變更。甲方未按照合同約定提供施工條件，如未按時(shí)通水、通電等。甲方提出的其他合理的工期順延要求。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方工期順延事項(xiàng)的，視為乙方放棄工期順延權(quán)利，工期不順延。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每完成一個(gè)施工階段后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或施工受阻的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求或增加工程量，導(dǎo)致工程造價(jià)增加的，應(yīng)按照增加的工程造價(jià)向乙方支付費(fèi)用；若導(dǎo)致工程造價(jià)減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決