果庫租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《果庫租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.果庫位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的果庫位于[果庫具體地址]，面積為[X]平方米。果庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，具備良好的通風(fēng)、防潮、防蟲等倉儲(chǔ)條件，能夠滿足乙方儲(chǔ)存水果的需求。果庫內(nèi)配備有[列舉果庫內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如貨架、溫濕度調(diào)節(jié)設(shè)備、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.租賃用途乙方租賃該果庫僅用于儲(chǔ)存水果，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于其他任何非法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照水果儲(chǔ)存的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用果庫，確保水果在儲(chǔ)存期間的質(zhì)量安全。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對果庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)保證果庫的正常使用功能，按照約定對果庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保果庫的安全性和適用性。如因甲方原因?qū)е鹿麕鞜o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果庫租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，甲方如需對果庫進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。因上述原因影響乙方正常使用果庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用果庫。乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付時(shí)間為每月/每季度/每年的第[X]日等]。乙方應(yīng)合理使用果庫及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞果庫結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成果庫損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果庫內(nèi)水果的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保水果的質(zhì)量安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致水果損壞、變質(zhì)或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[約定的期限，如[X]日內(nèi)]將果庫騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證果庫及其設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。三、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整雙方約定，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、果庫維護(hù)成本增加等]。乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的[X]日內(nèi)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.其他費(fèi)用乙方除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：果庫的水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方每月向供電供水部門繳納。果庫的物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于果庫所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)由乙方每月向物業(yè)管理公司繳納。果庫設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因正常使用損耗需要維修保養(yǎng)的，維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后的[X]日內(nèi)支付上述費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃期限1.延長租賃期限雙方同意將原合同的租賃期限延長至[新的租賃期限截止日期]。在延長的租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.提前終止租賃經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金及其他費(fèi)用，并結(jié)清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金（如有），但應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致提前終止租賃的，違約方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約1.甲方違約如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于水果損失、倉儲(chǔ)費(fèi)用增加、經(jīng)營利潤損失等。按照未履行義務(wù)期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金（如有），并按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于果庫損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失、因乙方違約導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。如乙方擅自改變果庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，收回果庫，并要求乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)騰空并交回果庫，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回果庫，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起