村坊毛坯出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[村坊具體地址]的村坊毛坯房（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村坊名稱]，具體坐落于[詳細門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，即僅完成基礎結構建設，墻面、地面、門窗等均未進行裝修，室內(nèi)水電線路僅鋪設至基本入戶狀態(tài)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行全部付款義務后，抵作購房款。若買受人違約不履行合同，無權要求返還定金；若出賣人違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在出賣人取得該房屋合法產(chǎn)權證明文件（如宅基地證、建房審批文件等）且能證明房屋產(chǎn)權清晰無糾紛后的[X]個工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋交付且辦理完相關產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，買受人將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給出賣人。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務時，有權依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任。2.義務：保證對所出售的房屋擁有合法產(chǎn)權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響買受人正常取得和使用的情況。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，出賣人應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，積極協(xié)助買受人辦理與該房屋相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行改建、擴建或破壞房屋結構等行為。按照合同約定的時間和方式向買受人交付房屋，并確保交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標準。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權。在出賣人違約時，有權依據(jù)合同約定要求出賣人承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向出賣人支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應繼續(xù)賠償出賣人的損失。在房屋交付后，應及時辦理房屋的驗收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施。配合出賣人辦理與房屋相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及文件，并按照要求支付應由買受人承擔的費用。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在買受人支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應繼續(xù)賠償買受人的損失。2.交付方式：出賣人應將房屋鑰匙及相關資料（如宅基地證、建房審批文件等）當面交付給買受人，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備等情況。3.交付標準：交付的房屋應保持本合同約定的毛坯房現(xiàn)狀，墻面、地面、門窗等無損壞，水電線路能夠正常使用至入戶狀態(tài)。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：在買受人支付完全部購房款且房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，出賣人應積極協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應繼續(xù)賠償買受人的損失。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；出賣人應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等（如當?shù)卣咭?guī)定需出賣人承擔）。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致買受人無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應繼續(xù)賠償買受人的損失。若出賣人未按照合同約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照本合同相關條款承擔違約責任。出賣人擅自對房屋進行改建、擴建或破壞房屋結構等行為，影響房屋交付或買受人正常使用的，應負責恢復原狀，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若因此給買受人造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，應按照本合同相關條款承擔違約責任。買受人在房屋交付后，無正當理由拒絕辦理驗收手續(xù)或故意拖延驗收時間的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向出賣人支付違約金。買受人擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，應負責恢復原狀，并承擔由此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關于買賣合同的相關規(guī)定，明確了雙方的權利義務、違約責任及爭議解決方式等