木屋別墅施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造木屋別墅，乙方具備木屋別墅建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造木屋別墅事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[木屋別墅具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：木屋別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體戶型結(jié)構(gòu)及尺寸詳見施工圖紙（附件一）。4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：木屋框架搭建、墻體安裝、屋面鋪設(shè)等。室內(nèi)裝修工程：地面鋪設(shè)、墻面裝飾、門窗安裝、水電安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。室外配套工程：庭院綠化、圍欄安裝、道路鋪設(shè)等。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延。因甲方原因（如設(shè)計變更、工程款支付不及時等）導致工程延誤的，工期相應順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔相應責任，工期不順延。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室外配套工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為[X]年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)計變更要求，但應承擔由此增加的費用。2.義務：負責辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時間和方式支付工程款。提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。及時對乙方提交的工程進度報表、質(zhì)量驗收報告等進行審核和確認。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但應經(jīng)甲方書面同意。2.義務：具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并確保資質(zhì)證書在有效期內(nèi)。按照合同約定的工程內(nèi)容、標準和要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和合同約定的質(zhì)量要求。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程所需的材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料、設(shè)備進場時應向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。負責工程資料的收集、整理和歸檔，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任。質(zhì)保期內(nèi)接到甲方維修通知后，應在[X]小時內(nèi)響應，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時滿足合同約定的質(zhì)量要求。2.質(zhì)量驗收：乙方應在每道工序完成后，通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格并簽字確認后方可進行隱蔽。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，甲方事后有權(quán)要求重新檢查，如檢查合格，費用由甲方承擔；如檢查不合格，費用由乙方承擔，并負責整改。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。整改所發(fā)生費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應承擔由此增加的費用和給乙方造成的損失。如甲方擅自解除合同，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、標準和要求進行施工，或工程質(zhì)量不符合合同約定及國家相關(guān)標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方擅自更換工程材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料、設(shè)備或人員費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換導致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應承擔相應責任。如乙方未按照合同約定提供工程資料或工程資料不完整，乙方應負責補充完善。如因乙方未提供工程資料或資料不完整導致工程無法驗收或備案，乙方應承擔相應責任，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行維修義務，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的工程款，同時賠償甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人