果園園林出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園園林，愿意出售給乙方，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.果園園林位置該果園園林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園園林面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明，該果園園林總面積為[X]平方米（其中果園面積為[X]平方米，園林面積為[X]平方米）。3.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)種植有[具體果樹品種及數(shù)量]，果樹生長狀況良好，部分果樹已進入盛果期。果園內(nèi)配套有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細描述，如機井數(shù)量、水泵型號等]，電力供應正常，可滿足果園日常生產(chǎn)需求。4.園林現(xiàn)狀園林內(nèi)植被豐富，主要包括[具體植被種類]，樹木生長態(tài)勢良好，具有一定的觀賞價值和生態(tài)價值。園林內(nèi)設有步行小道，方便人員通行。5.地上附著物果園園林內(nèi)還存在以下地上附著物：[房屋名稱及數(shù)量]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[具體年份]，目前房屋狀況良好，可正常使用。[倉庫名稱及數(shù)量]，面積為[X]平方米，用于存放果園生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品，倉庫設施完善。[其他地上附著物詳細描述]二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取果園園林出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的果園園林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知果園園林的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹生長情況、土地使用性質(zhì)、地上附著物狀況等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理果園園林的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關證明文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用。在交付果園園林前，負責處理果園園林內(nèi)的債權(quán)債務關系，保證乙方接收的果園園林不存在任何債務糾紛。按照合同約定的時間和標準，將果園園林及相關附屬設施、地上附著物交付給乙方。交付時，應保證果園園林的正常使用功能，果樹處于良好生長狀態(tài)，地上附著物完好無損。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付果園園林及相關附屬設施、地上附著物。有權(quán)在接收果園園林后，按照自身意愿對果園園林進行合理的經(jīng)營管理和使用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付果園園林出售價款。在簽訂合同前，對果園園林的現(xiàn)狀進行充分了解和實地考察，自行承擔因考察不全面而可能產(chǎn)生的風險。在接收果園園林后，負責果園園林的日常維護和管理，承擔因維護管理不善而導致的損失，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。協(xié)助甲方辦理果園園林的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。三、價款及支付方式1.果園園林出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果園園林的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價款后，抵作價款。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完果園園林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將果園園林及相關附屬設施、地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供果園園林的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關設施設備清單、地上附著物清單等資料，并由雙方共同簽署交接清單。交接清單應詳細記錄果園園林及附屬設施、地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為雙方交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理果園園林的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的證明文件和資料，如甲方怠于履行協(xié)助義務導致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提交相關文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、方式交付果園園林及相關附屬設施、地上附著物，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付定金，同時甲方應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的果園園林及相關附屬設施、地上附著物不符合合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。甲方應在乙方要求的合理期限內(nèi)完成補救措施，如逾期未完成，乙方有權(quán)自行采取措施，費用由甲方承擔，同時甲方應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞果園園林存在的權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵或其他重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方因此支付的購買價款、利息損失、因處理爭議而產(chǎn)生的費用等。若甲方違反合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付定金，同時甲方應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變果園園林的用途或進行破壞性經(jīng)營管理，導致果園園林遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括果園園林的修復費用、因產(chǎn)量減少而造成的經(jīng)濟損失等。若乙方違反合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或多份，根據(jù)實際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.