景觀小屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處景觀小屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該景觀小屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景觀小屋位置：該景觀小屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修：小屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況如下：墻面[裝修材料及工藝]，地面[裝修材料及工藝]，天花板[裝修材料及工藝]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。3.周邊景觀：景觀小屋周邊環(huán)繞著[詳細(xì)描述周邊自然景觀或特色景觀，如青山綠水、花海、湖泊等]，擁有獨(dú)特的景觀資源，為小屋增添了獨(dú)特的價(jià)值。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，景觀小屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶或交付日期]前，辦理完畢房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)并支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的景觀小屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該景觀小屋的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理景觀小屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶流程。過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持景觀小屋的現(xiàn)有狀況，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知景觀小屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、使用狀況等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理景觀小屋的過戶及交付手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)景觀小屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律規(guī)定及合同約定辦理景觀小屋的受讓手續(xù)，承擔(dān)辦理受讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的原有用途合理使用景觀小屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或需要改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。尊重景觀小屋周邊的環(huán)境和公共秩序，不得從事任何損害周邊環(huán)境和公共利益的行為。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將景觀小屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，景觀小屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得景觀小屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未按時(shí)辦理受讓手續(xù)等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七補(bǔ)充條款1.[如有其他需要補(bǔ)充說明的事項(xiàng)，在此詳細(xì)列出]2.[補(bǔ)充條款的生效條件及其他相關(guān)說明]八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具