景區(qū)開發(fā)集資合同范本甲方（集資方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（集資參與方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行景區(qū)開發(fā)項目，為籌集項目所需資金，乙方愿意參與集資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資項目概述1.景區(qū)名稱：[具體景區(qū)名稱]2.景區(qū)位置：[詳細(xì)地理位置]3.景區(qū)開發(fā)規(guī)模及內(nèi)容：景區(qū)規(guī)劃占地面積為[X]平方米，將開發(fā)建設(shè)包括但不限于自然景觀游覽區(qū)、人文景觀展示區(qū)、休閑娛樂設(shè)施區(qū)、餐飲住宿服務(wù)區(qū)等多個功能區(qū)域。具體建設(shè)項目包括但不限于修建道路、橋梁、觀景臺、亭閣、游客中心、停車場、酒店、民宿、餐廳、商業(yè)街、游樂設(shè)施等。4.景區(qū)開發(fā)目標(biāo)：打造成為集觀光旅游、休閑度假、文化體驗、科普教育等多種功能于一體的綜合性旅游景區(qū)，預(yù)計吸引年游客量達到[X]人次以上，成為當(dāng)?shù)鼐哂休^高知名度和影響力的旅游目的地。二、集資金額及方式1.乙方集資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.集資方式：乙方以現(xiàn)金方式向甲方繳納集資款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將集資款一次性足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用乙方的集資款，用于景區(qū)開發(fā)項目的各項建設(shè)及運營支出。有權(quán)根據(jù)景區(qū)開發(fā)項目的實際情況，對項目建設(shè)方案、運營管理模式等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并確保調(diào)整不會損害乙方的合法權(quán)益。在景區(qū)開發(fā)項目完成后，有權(quán)對景區(qū)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用集資款，不得擅自挪作他用。負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、施工等各項工作，并確保項目建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。定期向乙方披露景區(qū)開發(fā)項目的進展情況、資金使用情況等信息，接受乙方的監(jiān)督檢查。在景區(qū)開發(fā)項目完成后，按照本合同約定向乙方分配收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解景區(qū)開發(fā)項目的進展情況、資金使用情況等信息，查閱相關(guān)資料。有權(quán)按照本合同約定獲得景區(qū)開發(fā)項目的收益分配。對景區(qū)開發(fā)項目的建設(shè)及運營管理有提出建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額繳納集資款。不得干涉甲方對景區(qū)開發(fā)項目的正常建設(shè)及運營管理工作。保守在參與景區(qū)開發(fā)集資過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目相關(guān)信息。四、收益分配1.收益分配方式：在景區(qū)開發(fā)項目實現(xiàn)盈利后，甲方按照乙方集資款占總集資款的比例，向乙方分配景區(qū)開發(fā)項目的年度凈利潤。年度凈利潤為景區(qū)開發(fā)項目當(dāng)年的經(jīng)營收入扣除當(dāng)年各項成本、費用、稅金及按照本合同約定應(yīng)提取的各項基金后的余額。收益分配時間為每年的[具體日期]，甲方應(yīng)在收益分配日前[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供上一年度景區(qū)開發(fā)項目的財務(wù)審計報告及收益分配方案。乙方應(yīng)在收到收益分配方案后的[X]個工作日內(nèi)，對方案進行確認(rèn)。如乙方無異議，甲方應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。2.收益分配調(diào)整：如因景區(qū)開發(fā)項目經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致按照本合同約定的收益分配方式無法實現(xiàn)時，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配方式。調(diào)整后的收益分配方式應(yīng)公平合理，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。收益分配調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效，并作為本合同的補充協(xié)議。五、景區(qū)權(quán)益1.乙方享有景區(qū)權(quán)益的范圍：乙方按照其集資款占總集資款的比例，享有景區(qū)相應(yīng)比例的權(quán)益。具體權(quán)益包括但不限于景區(qū)內(nèi)一定期限的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、廣告位使用權(quán)等。2.景區(qū)權(quán)益的行使方式：乙方有權(quán)在其享有權(quán)益范圍內(nèi)，按照景區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求，對所享有權(quán)益部分進行合法經(jīng)營和使用。乙方行使景區(qū)權(quán)益時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害景區(qū)整體形象及其他集資參與方利益的行為。3.景區(qū)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承：乙方有權(quán)將其享有的景區(qū)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓方遵守本合同約定。轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方集資款本金及按照本合同約定應(yīng)獲得的相應(yīng)收益。乙方死亡或喪失民事行為能力的，其合法繼承人有權(quán)繼承乙方享有的景區(qū)權(quán)益，但應(yīng)在繼承發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并辦理相關(guān)繼承手續(xù)。六、景區(qū)經(jīng)營管理1.景區(qū)經(jīng)營管理模式：景區(qū)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的經(jīng)營管理方案，確保景區(qū)的正常運營和良好發(fā)展。2.甲方經(jīng)營管理職責(zé)：負(fù)責(zé)景區(qū)日常運營管理工作，包括但不限于游客接待、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備維護等。制定景區(qū)門票價格、收費標(biāo)準(zhǔn)及各項服務(wù)項目價格，并報相關(guān)部門備案。開展景區(qū)市場營銷推廣活動，提高景區(qū)知名度和美譽度，吸引更多游客。3.乙方監(jiān)督權(quán)利：乙方有權(quán)對景區(qū)經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，并及時反饋景區(qū)經(jīng)營管理情況。七、景區(qū)建設(shè)與維護1.景區(qū)建設(shè)：甲方應(yīng)按照景區(qū)開發(fā)規(guī)劃和設(shè)計方案，組織實施景區(qū)建設(shè)工作。在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。因景區(qū)建設(shè)需要變更設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容或增加建設(shè)投資的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可實施。2.景區(qū)維護：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)建成后的日常維護工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保景區(qū)始終保持良好的運營狀態(tài)。對于景區(qū)內(nèi)的大型設(shè)施設(shè)備及重要景觀，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，并按照相關(guān)規(guī)定進行更新和改造，以確保其安全性和功能性。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定使用集資款，擅自挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并返還挪用的集資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如因甲方挪用集資款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定向乙方披露景區(qū)開發(fā)項目進展情況、資金使用情況等信息，或拒絕乙方監(jiān)督檢查的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方集資款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還集資款本金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照乙方集資款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方分配收益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還集資款本金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照乙方集資款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方享有的景區(qū)權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納集資款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳納的集資款作為違約金。若乙方干涉甲方對景區(qū)開發(fā)項目的正常建設(shè)及運營管理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密及項目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院