無償贈與房產(chǎn)合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下無償贈與房產(chǎn)合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、停車位等]二、贈與的意思表示及生效條件1.甲方明確表示將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。2.本贈與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈與房產(chǎn)交付前，如遇不可抗力等特殊情況導致房產(chǎn)滅失或毀損，甲方有權解除本合同。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或債務負擔，未將該房產(chǎn)出租、抵押或作其他限制處分的行為。負責辦理房產(chǎn)贈與所需的各項手續(xù)，承擔相關稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、公證費、登記費等，并按照法律法規(guī)的要求向乙方提供辦理手續(xù)所需的全部資料。在本合同生效后，按照約定的時間和方式將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的義務。在房產(chǎn)交付后，享有對贈與房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務接受甲方的贈與，按照本合同約定履行相關義務。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納相關稅費及費用。如因乙方原因導致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，如因乙方故意或重大過失導致房產(chǎn)損壞或滅失，乙方應承擔賠償責任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在本合同生效后[X]日內，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、公證交付等]。2.在房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設施的清單及雙方對交付情況的認可等內容。五、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應在房產(chǎn)交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用由[甲方/乙方]承擔。2.乙方應在收到甲方通知后[X]日內，與甲方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的義務，每逾期一日，甲方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行相關義務，每逾期一日，乙方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可